Weideweg 113711 BS AusterlitzAusterlitz

Wat een plaatje: Dit vrijstaande huis uit 1920 op mooi ruim perceel van 600 m2 met grote berging, garage en carport! Dit huis is een gemeentelijk monument en heeft een zeer charmante uitstraling met de mansardekap en de luiken aan de voorzijde. De muren en het dak zijn geïsoleerd, de beglazing is op één raam, na enkel glas. Dubbel glas, uitbouwen aan de achterzijde of andere wijzigingen zijn vergunningsplichtig. De indeling De indeling van dit huis is erg praktisch en oogt daarom ruimer dan de woonmeters doen vermoeden. De zijentree geeft toegang tot de grote woonkeuken. Het aanrecht is hoekopgesteld met veel kastjes voor bergruimte en er is inbouwapparatuur zoals een koelkast met een vriesvak, een vaatwasser en een gasplaat met oven. Er is voldoende ruimte voor een eettafel waarvandaan u via het raam zicht op de tuin geeft. Aan de voorzijde van het huis ligt de heerlijk lichte woonkamer, een raam in de tussenwand maakt de ruimtes betrokken bij elkaar. Aan de hal ligt de (open) wasruimte en alhier is ook de CV ketel opgesteld. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Ernaast is separaat het toilet met fonteintje gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is mooi van formaat en heeft aan twee zijden ramen. In het midden van het huis is een trap naar de eerste verdieping, naast de trap is handige ruimte voor de garderobe. Op de etage liggen aan de overloop 2 slaapkamers. De tuin Het terrein ligt mooi besloten en is zeer royaal, de achterzijde grenst aan de tuin van de buren. Naast het huis bevind zich de grote stenen berging met vliering. Hier is elektra aangelegd. Erachter ligt de garage, met daarvoor de ruime oprit. Zowel in als voor de garage kan geparkeerd worden. Naast de garage is een doorgang via openslaande deuren gemaakt richting de erachter liggende carport, bijv voor het stallen van een motor of caravan. Achterin de tuin is nog een tweede overkapping, die bijv ingericht kan worden als lounge en buitenkeuken. De rest van de tuin is ingericht met grasveld en terras en ligt op het noord-westen, door de ligging van de tuin en het formaat is de hele dag ergens een zonnige plek te vinden! Kortom: Een buitenkansje! Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Uitbouwen of aanpassingen dienen vergund te worden - Asbestrapport en bouwkundig rapport beschikbaar - Verkoper, gemeente zeist hanteert een zelf-bewoningsclausule voor koper van minimaal 2 jaar - In de koopakte wordt een zelfbewonings-, asbest-, ouderdoms-, en niet-bewoond door eigenaar-clausule opgenomen. - Bij de Gemeente Zeist is er een bezichtigingstermijn van twee weken bepaald, vanaf het moment van plaatsing op Funda. Kort daarop wordt een inschrijvingsprocedure gehanteerd. Daarna zal de Gemeente op basis van gunning bepalen wie koper kan worden. - Oplevering in overleg, vanaf 1 juli 2025