Stationsstraat 64571 LB AxelKern Axel

Aan een levendige weg staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning, met de begane grond momenteel in gebruik als bedrijfsruimte. De woning is ideaal voor wie wonen en werken wilt combineren of zoekt naar een charmante woning met veel lichtinval dankzij de dakramen en schuine daken. Met een compacte tuin op het oosten en de gunstige ligging nabij het centrum biedt deze woning veel mogelijkheden. Highlights • Tussenwoning • Energielabel A voor woning én bedrijfsruimte • Begane grond in gebruik als bedrijfsruimte (mogelijkheid tot horeca type 2) maar wonen mag ook • Open keuken met inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers • Compacte tuin op het oosten • Centrale ligging, dicht bij vele voorzieningen De begane grond wordt momenteel gebruikt als bedrijfsruimte en is ingericht als kapsalon, maar biedt ook volop mogelijkheden voor andere doeleinden. Deze ruimte heeft een aparte ingang en is volledig gescheiden van het woon-gedeelte. Er is een grote algemene ruimte, 2 aparte toiletten en een aparte berging. Via de trap achter de aparte entree op de begane grond kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een moderne en ruimtelijke uitstraling. Verder zijn hier twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Er zijn ook al voorbereidingen getroffen om de grote slaapkamer om te bouwen naar een grote badkamer. Op de tweede verdieping is via de hal toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de schuine daken met dakramen hebben alle kamers veel natuurlijk lichtinval. Wat zorgt voor een knusse sfeer. In de hal op deze verdieping zijn nog enkele kluswerkzaamheden te verrichten. Bouwmaterialen hiervoor zijn al aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is compact en gelegen op het oosten. Ondanks de kleinere omvang is hier een fijne buitenplek gecreëerd. Energie & comfort • Energielabel A voor de woning én de bedrijfsruimte • Triple glas (HR+++) in de woonkamer! • 26 zonnepanelen • CV-installatie uit 2019 (eigendom) • Airco in de bedrijfsruimte en op de overloop bij de slaapkamers • Gevelisolatie Woonomgeving De woning ligt aan een levendige weg, maar toch op korte afstand van het centrum van Axel. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportscholen zijn binnen handbereik. Daarnaast ben je snel bij diverse wandelgebieden, wat zorgt voor een prettige mix van het levendige en natuur. Kortom Een ruime, karaktervolle tussenwoning met veel mogelijkheden, vijf slaapkamers en een centrale ligging. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of een woning zoekt die volledig naar eigen wens aangepast kan worden.