Aswinstraat 17045 BE AzewijnAzewijn

In de dorpskern van Azewijn gelegen vrijstaand woonhuis op een royaal perceel van 820 m². De tuin biedt alles wat u zoekt! Perfect gepositioneerd om de hele dag door te genieten van het zonlicht, terwijl u verzekerd bent van volledige privacy. Tevens biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid voor een extra (zorg-)woning in de tuin. Naast een aangebouwde garage (geheel betegeld en geïsoleerd) en aan twee zijden beglaasde carport, beschikt het huis over een vrijstaande stenen berging/schuur met aangebouwde overkapping. Dit charmante woonhuis biedt de ideale combinatie van rust en comfort, perfect voor zowel gelijkvloers wonen voor senioren als voor gezinnen met kinderen. Gelegen in het hart van het dorpscentrum van Azewijn, biedt het de voordelen van een landelijke locatie met de nodige voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Entree/hal, trapopgang, toilet, slaapkamer begane grond en badkamer begane grond, woonkamer, gesloten woonkeuken, bijkeuken, garage en carport. De cv ruimte is van buiten bereikbaar. Verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers met vaste kasten. 2 slaapkamers hebben een loggia. Badkamer en separaat toilet. Zolder: Via vlizotrap bereikbare zolder. Bijgebouw: Royale vrijstaande berging/schuur gebouwd in 2004 en is volledig geïsoleerd. Bijzonderheden: Bouwjaar 1979. Inhoud woonhuis ± 750 m³, woonoppervlak ± 169 m², overige inpandige ruimte ± 39 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 32 m², externe bergruimte ± 20 m². Perceel oppervlakte 820 m². Zonnepanelen (12 stuks uit 2023). Energielabel C. Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig. Bouwtechnisch rapport aanwezig. Gelegen nabij de A3/A12 (Arnhem – Oberhausen), waardoor steden als Arnhem en Oberhausen makkelijk bereikbaar zijn. Ulft en ’s-Heerenberg, met hun basisvoorzieningen, liggen op fietsafstand. Azewijn heeft een rijk verenigingsleven en een basisschool. Aanvaarding in overleg. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit geweldige huis!