Enclavehof 3-12387 Baarle-Hertog, Belgium

Zoek jij een instapklaar appartement op loopafstand van de gezellige dorpskern? Wij heten je hartelijk welkom bij Enclavehof 3 bus 1 te Baarle-Hertog. Een fijn 3-kamer appartement met een overdekt terras en een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergrondse parkeergarage. Het appartement is gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en heeft een woonoppervlak van 84m2. Middels de gezamenlijke entree met trappenhuis en lift bereik je de entree van het appartement. De hal is voorzien van een op maat gemaakte garderobekast en biedt via een stijlvolle taatsdeur toegang tot de woonkamer. APPARTEMENT De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming, een open keuken, een ruime opbergkast met aansluitingen voor de wasmachine/droogkast en een schuifpui voor direct toegang tot het overdekte terras. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke daglichttoetreding in de ruimte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een Quooker kraan en diverse opbergruimte. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van het appartement. De moderne badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Tussen de badkamer en slaapkamers bevindt zich een separate toiletruimte met een fonteintje. Het overdekte terras aan de voorzijde van het appartement is gesitueerd op het noorden en biedt vanwege de groenvoorziening veel privacy. Het terras is voorzien van een tegelvloer, verlichting en elektra. Het terras is te bereiken via een schuifpui met schuif hor. PARKEERPLAATS | BERGING In de ondergrondse parkeergarage heb je de mogelijkheid om een auto te parkeren op je eigen parkeerplaats of een fiets te stallen in de gemeenschappelijke fietsenrekken. Ook heb je vanuit de kelder toegang tot een afgesloten berging. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2024; - Energielabel A – E-peil 13; - Woonoppervlak: 84m2; - Bruto inhoud: 280m3; - Warmtepomp; - Mogelijkheid tot aankoop onder BTW; - Zonnepanelen gemeenschappelijk; - Aluminium kozijnen met triple glas; - Elektra conform tot 01/12/2048; - Ideaal voor starters, alleenstaanden of ouderen; - Parkeerplaats en berging in ondergrondse parkeerkelder; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een locatie nabij voorzieningen, een speeltuin en uitvalswegen. INFORMATIEPLICHT • Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt; • Geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd; • Bestemming: woongebied; • Geen voorkooprecht; • Geen overstromingsgevoelig gebied; • Geen beschermd erfgoed. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.