Bruhezestraat 45111 VH Baarle-NassauCentrumgebied Baarle-Nassau

Wil jij wonen op een centrale locatie op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen? Wij heten je hartelijk welkom bij Bruhezestraat 4 te Baarle-Nassau. Een uitgebouwde tussenwoning op een geliefde locatie op loopafstand van zowel de winkels, de basisschool alsmede speeltuintjes en uitvalswegen. De woning heeft een riante uitbouw, 3 slaapkamers en is nog volledig naar eigen hand te zetten. Via het pad in de voortuin heb je toegang tot de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte, meterkast, een trapopgang voor toegang tot de verdieping en biedt direct toegang tot de woonkamer/keuken. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een houtkachel en een uitbouw over de volle breedte van de achterzijde. Vanwege de grote raampartijen komt is er veel natuurlijke daglichttoetreding. Via de tuindeur of schuifpui heeft u toegang tot de tuin. De keuken heeft een openverbinding richting de uitbouw en is geplaatst in een rechtse opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en heeft diverse boven-en onderkasten. Middels de trapopgang in de hal bereik je de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft tevens aansluitingen voor een wasmachine. De eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met spiegelkast. Op de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot de opbergzolder welke is voorzien van een Velux-dakraam en opstelplaats van de cv-ketel. TUIN | AANHORIGHEDEN De op het noordoosten gesitueerde achtertuin is volledig omsloten en voorzien van een stenenberging, een terras en groenborders. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1965; - Energielabel C geldig tot 21/07/2035; - Woonoppervlak: 102m2; - Bruto inhoud: 403m3; - Perceeloppervlak: 169m2; - De ideale kluswoning; - Voorzien van een cv-ketel (2007); - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op populaire locatie op loopafstand van alle voorzieningen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.