Generaal Maczeklaan 105111 XC Baarle-NassauCentrumgebied Baarle-Nassau

Wil jij wonen op een geliefde locatie op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen? Wij heten je hartelijk welkom bij Generaal Maczeklaan 10 te Baarle-Nassau. De helft van een 2-onder-1-kapwoning gelegen op een centrale locatie op korte afstand van de winkels, de basisschool en speeltuintjes. De woning heeft 3 slaapkamers, een eigen oprit en een ruime schuur. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte, een trapopgang, een trapkast en biedt direct toegang tot de leefruimtes. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een semi open verbinding met de keuken. Door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde, zijkant- als achterzijde komt er veel natuurlijke daglichttoetreding de ruimte binnen. De woonkeuken is geplaatst in een rechte opstelling met diverse kastruimte en lades. De keuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. In het eetgedeelte heb je plek om een mooie eettafel te zetten en heb je via een tuindeur direct toegang tot het terras. Aansluitend heb je toegang tot een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en een tuindeur. Middels de trapopgang in de hal bereik je de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, een wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. De overloop is voorzien van een inbouwkast (linnenkast) en een vlizotrap voor toegang tot de zolder. Middels een relatief kleine aanpassing is het mogelijk om een vaste trap te plaatsen voor een directe toegang tot de zolderruimte. ZOLDER De zolderverdieping is gecompartimenteerd in twee ruimtes en biedt plaatst aan de omvormer van de pv-panelen en de opstelplaats van de cv-ketel. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het zuidoosten gesitueerde achtertuin is volledig omsloten en voorzien van een groot terras, een gazon, groenborders met volwassen beplanting, een kleine vijver en een dubbele poort voor toegang tot de oprit. De stenenberging is voorzien van betontegels, verlichting en elektra. Dit is de ideale plek om spullen op te slaan of om te hobbyen. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1960; - Energielabel D, geldig tot 15/10/2034; - Woonoppervlak: 99m2; - Bruto inhoud: 483m3; - Perceeloppervlak: 308m2; - Voorzien van een cv-ketel (2021); - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op geliefde locatie op loopafstand van alle voorzieningen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.