Irenestraat 15111 AW Baarle-NassauDorp Noord

Zoek jij een leuke gezinswoning op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen? Wij heten je hartelijk welkom bij Irenestraat 1 te Baarle-Nassau. De helft van een 2-onder-1-kapwoning gelegen op een kindvriendelijke locatie om de hoek van de basisschool en speeltuintjes. De woning heeft een woonoppervlak van 118m2, staat op een perceel van 262m2 eigen grond en heeft een ruime oprit met diepe garage. Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast, toiletruimte en een vaste trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een voorraadkast, een open keuken en een houtkachel. Door de grote raamvlakken aan zowel de voor-als achterzijde is er veel natuurlijke daglichttoetreding. De keuken is voorzien van een tegelvoer en geplaatst in een rechte opstelling. De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast, een ontbijtbarretje en diverse boven-en onderkasten. Aansluitend heb je toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en een tuindeur. Middels de trapopgang in de hal bereik je de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een overdekt balkon. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel met toebehoren. Vanwege de ruime opzet is dit een badkamer met veel potentie. Via de vaste trap op de overloop bereik je de zolderverdieping. ZOLDER De zolder is gecompartimenteerd in een voorzolder en zolderkamer. De voorzolder is voorzien van een zijraam en biedt plaats aan de cv-ketel. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel en is bijvoorbeeld te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het noorden gesitueerde achtertuin is volledig omsloten en voorzien van terrassen, groenborders, verlichting en een poortje voor toegang tot de oprit met carport. De riante garage heeft een betonvloer, een wateraansluiting, elektra en een segmentdeur. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1969; - Energielabel D, geldig tot 02/10/2035; - Woonoppervlakte: 118m2; - Bruto inhoud: 422m3; - Perceeloppervlakte: 262m2; - Eigen oprit met ruime garage; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij alle voorzieningen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.