Klein Bedaf 45111 PH Baarle-NassauBuitengebied Baarle-Nassau

Dit unieke object is gelegen in het buitengebied tussen Alphen en Baarle-Nassau. Voor degenen die dromen van het starten van/- of een tweede locatie voor hun agrarisch bedrijf zoeken is deze locatie werkelijk een buitenkans. Op slechts circa 10 minuten rijden van de lokale voorzieningen van Baarle-Nassau. Indeling Entreehal: - Entreehal met toegang tot de kantoorruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. - In de hal treft u de meterkast. Kantoorruimte: - Multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld een kantoor of slaapkamer. - Voorzien van een wastafel met meubel. Woonkamer: - Geniet van veel natuurlijk lichtinval via de grote raampartijen rondom. - De woonkamer is uitgebouwd. - Ruimte voor het plaatsen van een robuuste eettafel voor het hele gezin. - Sfeervolle houthaard welke ter overname is. - Woonkamer beschikt over rolluiken. Serre: - De serre is af te sluiten middels openslaande deuren. - Serre beschikt over schuifdeuren aan beiden zijden en vloerverwarming. - In de serre is de unit voor de vloerverwarming gesitueerd. Keuken: - Nette keuken is geplaatst in een L-opstelling. - Beschikt over verschillende onder- en bovenkasten voor het bergen van keukengerei. - Keuken is voorzien van vaatwasser (2024), magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, kokend waterkraan, betegelde achterwand en kunststof aanrechtblad. - Vanuit de keuken is de kelder op stahoogte en bijkeuken te bereiken. Bijkeuken: - Gedeeltelijk betegeld in een neutrale kleurstelling. - In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine, gootsteen en c.v.-installatie (Atag HR, 2013) gesitueerd. - De bijkeuken verschaft de toegang tot de inpandige garage. Toiletruimte: - Modern gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Garage: - Inpandige garage van ca. 27 m2 met een loopdeur naar de achtertuin. - De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, garagetegels en elektra. Eerste verdieping Overloop: - Overloop geeft de toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: - Een tweetal slaapkamers beschikken over een riante dakkapel. - De twee slaapkamers aan de rechterzijde kunnen weer gemakkelijk worden samengevoegd tot één grote slaapkamer. - Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. Badkamer: - Moderne badkamer met vrijhangend toilet, ligbad, douchecabine, design radiator, wastafel met meubel en Velux dakraam. Bergzolder: - Te bereiken middels een luik. Tuin Zijtuin: - Geheel omsloten door volwassen beplanting. - Verder beschikt deze zijtuin over gazon, heerlijke zwemvijver en een tweetal paardenstallen met kleine weide waar paarden kunnen grazen. - Rijbak aanwezig (ca. 35 m x 17 m) met verlichting. Achtertuin: - Geheel betegeld en voorzien van een buitenkraan. - Ruime overkapping met verlichting, loungehoek en ruimte voor het plaatsen van een grote tuinset. - Vanuit de overkapping is de mantelzorgwoning/bijgebouw te bereiken. Bijzonderheden - Het betreft hier een bedrijfswoning. - Woning is verbouwd/gemoderniseerd in 2012/2013. - Inpandige garage aanwezig. - Riante dakkapel op de eerste verdieping. - Op het dak van de loods zijn in 2020, 35 zonnepanelen gelegd. - Verdiepte kelder op stahoogte. - Op de grond staat verder een vleeskalverenstal, mantelzorgwoning, loods en berging / paardenstal. - Mogelijkheid tot het bijkopen van 14.000 m2 cultuurgrond voor € 182.000,-- k.k.