Nassaulaan 495111 XD Baarle-NassauDorp Noord

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een zeer goede en rustige locatie aan een groenrijk plantsoen. De woning is voorzien van een aangelegde voor-, een op het zuid/zuidwesten gesitueerde achtertuin en een oprit met toegang tot de 2 garages. Aan de binnenzijde is de woning voorzien van een entree, royale L- vormige woonkamer, dichte keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning is levensbestendig vanwege een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 2020 zijn aan de buitenzijde onderhoudsvriendelijke en weersbestendige Keralit gevelpanelen geplaatst. Bouwjaar: 1972. Perceeloppervlakte: 687 m². Woonoppervlakte: circa 190 m². Inhoud: circa 660 m³. Energielabel E. Indeling Begane grond De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en houten schroten plafonds. De entree/hal is verder voorzien van de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), een garderobe-nis en meerdere vastenkasten. De entree/hal biedt toegang tot alle overige ruimten op de begane grond en via de vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Het geheel betegelde gastentoilet is voorzien van een closetpot en een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer van circa 59 m² is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer en heeft veel lichtinval vanwege de grote en vele raampartijen. De woonkamer, welke vanwege het hoge plafond en vide zeer ruimtelijk is, is voorzien van een houtkachel met ventilator, de thermostaat en een schuifpui naar het terras. De dichte eetkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: elektrische- en een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. Vanuit de keuken is middels een schuifpui de achtertuin bereikbaar. De gedeeltelijk betegelde bijkeuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de achter-entree. De slaapkamer van circa 17 m² is voorzien van een laminaatvloer. Verder is deze slaapkamer voorzien van een grote kastenwand, een tv-aansluiting en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegel, een closetpot en elektrische ventilatie. De inpandige garage van circa 26 m² is voorzien van een elektrische kantelpoort en elektra en is zeer geschikt voor een beroep of een bedrijf aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer, met granol afgewerkte wanden en houten schroten plafonds. De overloop met vide biedt toegang tot 4 slaapkamers en de 2e badkamer. De 4 slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m², 13 m², 8 m² en 8 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de opstelling van de cv-combiketel (Vailliant 2016). De tweede slaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting. De 2e gedeeltelijk betegelde badkamer beschikt over een douche met thermostaatkraan, closetpot en een badkamermeubel met vaste wastafel en spiegel. Tuin De woning is voorzien van een aangelegde voor- en op het zonnige zuid/zuidwesten gesitueerde achtertuin. De voortuin beschikt naast de oprit met toegang tot de garage en parkeergelegenheid voor 3 auto’s over vaste groene beplanting, watertappunt en verlichting. De op het zuid/zuidwesten gesitueerde achtertuin is voorzien van betegeling, diverse terrassen, vaste groene beplanting, vijver, hout hok, diverse elektrapunten, fontein, watertappunt en een eigen achterom. Naast de inpandige garage is de 2e garage aangebouwd. De tweede garage van circa 27 m² is verdeeld in een garage en bergruimte. Deze 2e garage/bergruimte is voorzien van elektra en een stalen kantelpoort en is zeer geschikt voor een beroep of een bedrijf aan huis. Algemeen • Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een zeer goede en rustige locatie aan een groenrijk plantsoen. • De woning is voorzien van een aangelegde voor-, een op het zuid/zuidwesten gesitueerde achtertuin en een oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s en toegang tot de 2 garages. • De woning is in 2020 aan de buitenzijde voorzien van onderhoudsvriendelijke Keralit gevelpanelen. • De badkamer op de begane grond is in 2018 volledig vernieuwd. • De woning is voorzien van houten of kunststof kozijnen bijna volledig met dubbele beglazing. • De begane grond en de eerste verdieping zijn bijna volledig voorzien van elektrisch bedienbare (grotendeels) rolluiken. • De 2 garages zijn beide zeer geschikt voor een beroep of bedrijf aan huis. • Perceeloppervlakte 687 m². Woonoppervlakte circa 190 m². Inhoud woning: circa 660 m³. • Energielabel E.