Visweg 45111 HJ Baarle-NassauBedrijventerrein De Geer

Op een zeer goede locatie gelegen bedrijfswoning aan de Visweg 4 te Baarle-Nassau. Deze goed onderhouden vrijstaande bedrijfswoning beschikt over een ruime entree, kelder, woonkamer, eetkeuken, 4 slaapkamers, kantoorruimte, luxe badkamer, een bergzolder en een op het zuidwesten gesitueerde zeer fraai aangelegde tuin. Indeling Begane grond De begane grond is voorzien van een tegelvloer, met spachtelputz afgewerkte wanden en stucwerk plafonds. De royale entree is verder voorzien van een vide, vaste open trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegeld toilet met wandcloset, de meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en bediening vloerverwarming en beidt toegang tot bijna alle ruimtes op de begane grond. Het kantoor van circa 18 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaat vloer, behangen wanden en fijn schuurwerk plafond. Het kantoor is tevens uitermate geschikt om te gebruiken als slaapkamer, speelkamer of hobbykamer. De woonkamer met een oppervlakte van circa 41 m² mag met recht licht genoemd worden vanwege de vele grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van de klokthermostaat en een schuifpui naar de achtertuin. De eetkeuken (circa 19 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen beschikt over een keukenblok in U-opstelling met de volgende inbouwapparatuur (2022): 6-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. De keuken beschikt verder over een tv-aansluiting en de koele berging met toegang tot de ruime kelder van circa 14 m² (hoogte circa 2,20 m). De bijkeuken is circa 13 m² en voorzien van een vaste kast, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een stortbak met watertappunt en de achter-entree. Eerste verdieping Via de houten vaste trapopgang is de overloop met vide op de eerste verdieping bereikbaar, welke geheel voorzien is van een laminaatvloer, met stucwerk of behang afgewerkte wanden en mdf-plafonds met inbouwspots. De overloop is verder voorzien van 2 vaste kasten en een geheel betegeld apart toilet met closetpot. De 4 slaapkamers op de eerste verdieping hebben een oppervlakte van circa 19 m², 14 m², 15 m² en 10 m². De ouderslaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting en 3 slaapkamers zij voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De luxe badkamer (2013) is gedeeltelijk betegeld met marmeren tegels en voorzien van een duo-ligbad met handdouche, dubbele inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met dubbele vaste wastafel, marmeren blad en spiegel, dakkapel, vloerverwarming, designradiator en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de badkamer is middels een afgesloten vaste trapopgang de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Via de vaste trapopgang is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder is voorzien van een houten vloer, opstelling van de cv-combiketel (2020) en elektra. Buitengebeuren De woning ligt door middel van de fraai aangelegde voortuin op ruime afstand van de weg. De voortuin is verder voorzien van vaste groene beplanting, verlichting en een watertappunt. In de zuidwestelijk gesitueerde, fraai aangelegde achtertuin kunt u heerlijk vertoeven. De achtertuin beschikt over een tuinkamer (ter overname), bestrating, gazon, vaste groene beplanting, eigen achterom, tuinverlichting en een watertappunt. Algemeen • Op een zeer goede locatie gelegen bedrijfswoning. • De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie alsmede over aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. • De woning beschikt over een alarmsysteem. • Perceeloppervlakte 805 m². Woonoppervlakte circa 213 m². Inhoud circa 695 m³. • Energielabel woning: B. • Tevens in combinatie te koop met het multifunctioneel bedrijfspand Visweg 2 te Baarle-Nassau (vraagprijs €799.000,00 k.k.).