Grotestraat 165991 AW Baarlo (LI)Baarlo-centrum

Woning met karakter, ruimte en potentie, midden in het centrum van Baarlo In het hart van Baarlo, aan de Grotestraat, staat deze charmante vrijstaande woning uit 1939. De woning biedt een zee aan leefruimte, karakteristieke details zoals glas in lood ramen, open haard en een verrassend diepe achtertuin. De indeling is bijzonder royaal met onder andere een groot souterrain voorzien van meerdere berg- en hobbyruimtes en een inpandige garage. Hoewel modernisering wenselijk is, vormt dit pand een uitstekende basis voor wie ruimte en sfeer wil combineren met een centrale ligging. Indeling Begane grond Stap binnen in de enorme entree met een stijlvolle bordestrap met open houten treden en smeedijzeren balustrade die de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt. De glas-in-loodramen zorgen voor een warme, karakteristieke sfeer in de hal. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, waarbij de woonkamer en hal is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met volop lichtinval. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken met een heerlijke doorkijk naar de tuin middels grote raam boven het aanrecht. Via de hal zijn het toilet, de trap naar het souterrain en de berging toegankelijk. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een gezellige woonkamer met open haard aan de voorzijde (mogelijk tweede slaapkamer). Daarnaast bevindt zich hier een tweede keuken met toegang tot een ruim balkon. Deze verdieping zou eventueel dienst kunnen doen als zelfstandige woonetage. 2e Verdieping De zolderverdieping is ingericht met drie slaapkamers – waarvan twee voorzien zijn van dakkapellen – en een aparte badkamer met douche en wastafel. Ook is er een apart toilet aanwezig. Meerdere knieschotten en een vaste kast zorgen voor extra bergruimte. Souterrain Het souterrain strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt diverse bergingen, een wasruimte (WD-aansluiting), een badkamer met toilet en douche, en toegang tot de berging. Garage/werkplaats Op het perceel zijn zowel een werkruimte als garage aanwezig, dankzij de grootte en de indeling is zijn deze uitermate geschikt voor hobby’s, werkruimte of opslag. Tuin Achter de woning ligt een diepe tuin met volop privacy. Dankzij de gunstige ligging en grootte biedt de tuin tal van mogelijkheden: van een speelruimte tot moestuin of zonneterras. Ook de eigen oprit voor meerdere auto’s is een groot pluspunt in het centrum. Ligging De woning ligt letterlijk midden in het centrum van Baarlo, met winkels, scholen en horeca op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Venlo, Roermond en de A73 zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie perfect is voor zowel gezinnen als professionals. Algemeen - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk hardhouten kozijnen; - Woning met veel potentie en karakter; - Wonen en werken/hobby combineren mogelijk dankzij groot souterrain en garage. De bestemming betreft 'Gemengd' hierdoor zijn er vele gebruikersmogelijkheden van toepassing: o.a wonen, horeca, detailhandel en dienstverlening is mogelijk op deze locatie.