Koningin Julianastraat 145991 XW Baarlo (LI)Baarlo-centrum

Instapklare gezinswoning! Aan een rustige straat in het gezellige en sfeervolle dorp Baarlo bevindt zich deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Deze sfeervolle woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en beschikt onder andere over een royale leefkeuken met ensuite woonkamer en een begane grond die volledig is voorzien van vloerverwarming. Met drie slaapkamers, een complete badkamer, een diepe tuin met meerdere terrassen én een multifunctionele garage met thuiswerkplek biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij onder andere 10 zonnepanelen (2022) en tijdens de renovatie toegepaste isolerende voorzieningen. De ligging is ideaal nabij voorzieningen, groen en uitvalswegen. Baarlo is een charmant Maas- en kastelendorp met een rijke historie, gezellige horeca en prachtige natuur. Gelegen tussen Venlo en Roermond biedt Baarlo het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Met de Napoleonsbaan (N273) direct voor de deur bent u bovendien uitstekend ontsloten richting de A73 en A67 op korte afstand van Venlo, Roermond (designer outlet), Nijmegen of Eindhoven. Baarlo beschikt over een sfeervol centrum met een eigen authentieke karakter,diverse winkels, horeca, basisscholen, een bloeiend verenigingsleven, recreatie en een prachtig buitengebied om te fietsen of wandelen. - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Volledig instapklaar en zeer mooie gemoderniseerde woning - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - Sfeervolle tuin om heerlijk te vertoeven in de zomermaanden - Met een garage en complete thuiswerkplek, ideaal voor het uitvoeren van een hobby, kantoor/praktijk aan huis - Voorzien van 10 zonnepanelen (2022) 360 Wp per stuk De lichte entree vormt een verzorgde binnenkomst en biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, een praktische proviandkelder en de verdieping. De entree is afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en nette uitstraling. Vanuit de entree is de ruime woonkamer toegankelijk. De woonkamer is aangenaam licht en beschikt over openslaande tuindeuren, wat zorgt voor een prettig tuincontact en een mooie verbinding met buiten. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer en lichte wanden, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer. Via ensuite deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de leefkeuken. De U?vormige keuken is uitgevoerd met stijlvolle eikenhouten frontjes met keramisch aanrechtblad en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een 5?pits inductiekookplaat met de afzuiging strak verwerkt in het plafond, een spoelbak, vaatwasser, stoomoven, een aparte combi magnetron/oven en een koelkast. De ruime leefkeuken biedt voldoende plek voor een gezellige eettafel en kan bovendien door middel van de ensuite schuifdeur desgewenst goed worden afgesloten van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het achterportaal, waar zich een nette kast bevindt met witgoedaansluiting waarin de wasmachine en droger keurig in is weggewerkt. Vanuit dit portaal is er tevens directe toegang tot de tuin. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is grotendeels uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering, en wordt verwarmd middels radiatoren en elektrische vloerverwarming op de badkamer. De ramen op de verdieping zijn allen voorzien van isolerend dubbelglas. Een fraai detail in de trapopgang naar de verdieping is het karakteristieke ronde raampje. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de zolder te bereiken waar de c.v.-ketel is gesitueerd (Nefit, 2026). Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over rolluiken. De ouderlijke slaapkamer is prettig licht dankzij de fijne daglichtinval en beschikt over een praktische ingebouwde schuifkast voor volop bergruimte. De woning beschikt over twee kinderslaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde is gelegen. Beide kamers kenmerken zich door een prettige lichtinval en zijn hierdoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met elektrische vloerverwarming en design radiator, een moderne inloopdouche met regendouche en een zwevend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad en een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, wat zorgt voor zowel luxe als praktische bergruimte. De fraai aangelegde tuin biedt een fijne balans tussen groen en ontspanning. Naast het gazon is een nette plantenborder gelegen en aan de woning grenst een terras met onderhoudsvriendelijke keramische tegels. Ondanks de ligging op het noorden betreft het een diepe achtertuin, waardoor er volop ruimte is en er op verschillende momenten van de dag van het buitenleven kan worden genoten. Achter de garage bevindt zich bovendien een tweede terras, eveneens uitgevoerd met keramische tegels en voorzien van een houten constructie met een schaduwdoek. Hierdoor is er altijd een prettige plek te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. Zowel de voor- als achtertuin zijn bovendien voorzien van een beregeningssysteem met pop-up sproeiers. De achtertuin is als achterom bereikbaar via de kiezeloprit en een dubbele poort, die tevens als loopdeur kan worden gebruikt. De kiezeloprit is voorzien van kiezelroosters, wat zorgt voor prettig en stabiel gebruiksgemak. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van 2 auto's. De garage is degelijk uitgevoerd met een betonvloer en beschikt over een praktisch ingebouwde schuifkast, ideaal voor extra bergruimte. Dankzij de aanwezige zolder is er bovendien volop opslagmogelijkheid. De muren en het dak zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van dubbelglas. De garage is zowel toegankelijk via een loopdeur als via een elektrische kantelpoort, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De buitenzijde is fraai afgewerkt met duurzame Zweeds rabat?planken, wat de garage een verzorgde en stijlvolle uitstraling geeft. bovendien een fijne thuiswerkplek gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, een nette tegelvloer en dubbelglas. Het aanwezige keukenblok met spoelbak maakt de werkplek extra praktisch en multifunctioneel in gebruik.