Kwistbeeklaan 45991 XJ Baarlo (LI)Baarlo-centrum

In een rustige woonwijk in Baarlo ligt deze superleuke instapklare 2-onder-1-kapwoning. De woning is lekker ruim door de aanbouw op de begane grond, heeft een moderne leefkeuken met kookeiland en is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen! De begane grond is helemaal strak afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Verder beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. De plannen en het begin voor een bijkeuken zijn zelfs al gemaakt, maar mogen door de volgende bewoners nog afgemaakt worden! Indeling Begane grond Je stapt binnen via de hal met meterkast, modern toilet met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens kom je in de royale aangebouwde woonkamer met aan de voorzijde een lichte en ruime zithoek met een sfeervolle gashaard en aan de achterzijde de moderne open keuken. De keuken is een echte eyecatcher met een kookeiland, voorzien van veel bergruimte, een inductiekookplaat en spoelbak. Verder is de keuken ingericht met een vaatwasser, oven en koelkast. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eethoek, ideaal om gezellig met vrienden of familie te tafelen of borrelen! Dankzij de grote schuifpui heb je mooi zicht op de tuin en geniet je van een open en lichte sfeer. De verbouwingsplannen voor de garage zijn al uitgedacht: de bedoeling is om deze te verhogen en vanuit de woonkamer toegankelijk te maken, zodat hier een praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen gerealiseerd kan worden. Dit biedt een mooie kans voor de nieuwe bewoners om het naar eigen wens af te maken, een groot gedeelte hiervan is namelijk reeds gerealiseerd en de nieuwe kozijnen hiervoor zijn ook al aanwezig. 1e Verdieping Deze verdieping is voorzien van een nette PVC-vloer en beschikt over 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en voorzien van een airco en een inloopkast. Deze inloopkast was voorheen een extra slaapkamer en indien wenselijk is deze natuurlijk weer eenvoudig te herstellen als derde slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer, eveneens erg royaal (3.44 x 3.91). De badkamer is keurig netjes en voorzien van een ligbad, douchehoek, extra toilet, wastafelmeubel en dakraam. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is ideaal als extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling (Vaillant 2020). Deze ruimte is voorzien van extra dakisolatie. Tuin De tuin is sfeervol aangelegd met een terras met een mooie overkapping aan de woning, waardoor je ook droog naar de garage kunt lopen. Verder is er een gazon en zijn er borders met beplanting. De woning beschikt over verrassend veel privacy. Ligging Gelegen aan een rustige woonstraat, nabij de Kwistbeek en om de hoek o.a. een basisschool. Dus je loopt zo naast de Kwistbeek langs en het park in. Ook het centrum van Baarlo en al haar voorzieningen zijn om de hoek gelegen en binnen enkele minuten loopafstand te bereiken. Verder gelegen nabij uitvalswegen A67 (Venlo-Eindhoven) en A73 (Roermond-Nijmegen) en het veerpont naar het dorpje Steyl aan de overkant van de Maas. Algemeen - Instapklare en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning; - Royale aanbouw met moderne leefkeuken en kookeiland; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 10 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en energielabel A; - 2 Slaapkamers met inloopkast, maar eenvoudig weer 3 slaapkamers van te maken; - Deels verbouwde garage, met mogelijkheid tot realiseren van bijkeuken.