Molenberg 105991 AL Baarlo (LI)Baarlo-centrum

Ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden in het hart van Baarlo Ben je op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in een rustige straat, midden in het gezellige centrum van Baarlo, zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruim balkon, een royale kelderverdieping met inpandige garage en diverse praktische bergingen. Dankzij de ruime opzet en solide basis biedt deze woning volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. De aanwezige parketvloer vormt een uitstekende basis voor een eigentijdse afwerking. De gesloten keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is het royale balkon bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en eenvoudig afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee praktische inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de gebruikelijke aansluitingen voor de dagelijkse verzorging. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare houten trap. Hier bevindt zich de Vaillant cv-ketel uit 2018. De verdieping beschikt over een houten vloer en biedt volop bergruimte. Door het realiseren van een vaste trap is het mogelijk deze verdieping verder af te werken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Kelderverdieping en garage Vanuit de keuken is de royale kelderverdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime verdieping bestaat uit een inpandige garage met een handmatige rolpoort, een ruime opslagruimte en een separate berging met spoelbak. Hierdoor is er volop ruimte voor opslag, hobby's of het creëren van een werkruimte aan huis. Buitenruimte Door het hoogteverschil met de straat bevindt de buitenruimte zich op het niveau van de garage en de kelderverdieping. De volledig bestrate achterzijde biedt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Via de oprit aan de linkerzijde van de woning is de garage eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Gelegen op een rustige locatie in het centrum van Baarlo; • Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel potentie; • Royale kelderverdieping met inpandige garage; • Groot balkon aanwezig; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • 1e verdieping voorzien van rolluiken • Vaillant cv-ketel uit 2018; • Woning dient gemoderniseerd en naar eigen wens afgewerkt te worden; Wonen in Baarlo Baarlo staat bekend als het 'Kastelendorp' van Limburg en biedt een fijne combinatie van rust, natuur en levendigheid. In het sfeervolle centrum vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er basisscholen, sportverenigingen en een rijk verenigingsleven. De Maas, uitgestrekte natuurgebieden en wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand, terwijl steden als Venlo en Roermond dankzij de goede uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Aanvullende informatie De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en beschikt daarom niet over gedetailleerde kennis van alle eigenschappen en eventuele bijzonderheden van de woning. Om die reden is er geen ingevulde vragenlijst beschikbaar. Kopers dienen er rekening mee te houden dat de informatie is verstrekt op basis van de beschikbare gegevens en dat een eigen onderzoek onderdeel uitmaakt van het aankoopproces.