Stegemanshof 55991 CV Baarlo (LI)Baarlo-centrum

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in Baarlo. De woning is instapklaar en beschikt over een fijne oprit met carport en laadpaal, een zonnige tuin op het zuidwesten, en volop leefruimte binnen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is voorzien van energielabel C, en beschikt over gevel-/dak- en vloerisolatie, wat direct bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én lagere stookkosten. Daarnaast zijn er houten én kunststof kozijnen geplaatst, deels met HR++ en HR+ beglazing. De woning is op diverse plekken voorzien van vloerverwarming – waaronder in het toilet, de badkamer, keuken en bijkeuken/garage. Ook prettig: de cv-ketel is van 2025 en in eigendom. En met een eigen laadpaal op de oprit bent u klaar voor de toekomst. De Stegemanshof is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het hart van Baarlo. Hier woont u in een fijne woonwijk met veel groen en speelruimte, maar ook met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Baarlo ligt op korte afstand, net als scholen, sportvoorzieningen en winkels. Daarnaast staat Baarlo bekend om haar rijke historie en bourgondische sfeer, met meerdere kastelen, wandelroutes en een actief dorpsleven. Dankzij de goede bereikbaarheid richting Venlo en omliggende dorpen is dit een heerlijke plek voor wie de rust van het dorp zoekt, maar toch vlot de weg op wil. Indeling van de woning Begane grond Via de aangelegde voortuin met oprit en carport betreedt u de woning via de ruime entree, waar zich de toiletruimte met fonteintje bevindt. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met een directe verbinding naar de halfopen keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de eetkamer met veel lichtinval en toegang tot de garage/bijkeuken én de zonnige achtertuin met overkapping. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 12,5 m² en 6,8 m². De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, een vaste wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze zolder is al deels ingericht als hobbyruimte, maar biedt tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Bijzonderheden - CV-installatie in eigendom. - Aanvaarding in overleg - De 2e verdieping is ingericht als zolder maar volledig bruikbaar, volgens de officiële meetinstructie geen woonoppervlakte maar overig inpandige ruimte. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.