Laanstraat 89-D13743 BC BaarnCentrum

Geweldig centraal wonen, midden in het levendige en gezellige centrum van Baarn! Met leuk uitzicht over de Laanstraat — de winkelstraat van Baarn — met haar sfeervolle speciaalzaken, supermarkten en horeca, én op loopafstand van het NS-station, ligt deze verrassend ruime hoekmaisonnette van maar liefst 108 m² met twee zonnige terrassen (circa 20 m² en 14 m²) op het zuidwesten. De woning bevindt zich op de 1e en 2e woonlaag, is voorzien van dubbel glas, nieuwe (onder) vloer op 1e verdieping (2024) en een nieuwe cv-combiketel (2024). De entree bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw. INDELING Begane grond / entree Via de achterzijde: hal met plavuizenvloer en vaste kast, hal-/berging met wasmachineaansluiting en toegang tot de spiltrap naar de 1e verdieping. 1e verdieping Via de speelse spiltrap bereikt u de verrassend ruime living van ca. 39 m² — een heerlijke, lichte ruimte met de sfeer van een luxe woonhuis. De woonkamer is voorzien van een visgraat PVC-vloer, een fraaie schouw met open haard en strak gestuct plafond met LED-inbouwspots. Openslaande deuren geven toegang tot het eerste grote zonnige dakterras van ca. 20 m², voorzien van elektrisch zonnescherm, met veel privacy en een fijne ligging op het zuidwesten. De royale woon-/eetkeuken is licht, neutraal van kleur en uitgerust met diverse inbouwapparatuur; vanuit hier kijkt u leuk uit over de Laanstraat. Aansluitend een halletje met toilet en een complete, witte badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping Vaste trap naar de bovenverdieping met overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers: een speelse kamer aan de voorzijde met dakkapel en dakisolatie, en een zeer royale slaapkamer van ca. 19 m² aan de achterzijde met openslaande deuren naar het tweede zonnige dakterras (ca. 14 m²) — eveneens pal op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: ca. 108 m² Twee heerlijke dakterrassen met veel zon en privacy Nieuwe cv-combiketel (2024) Dubbel glas en brandwerende vloer 1e etage Servicekosten: ca. € 111,- p/m Voorschot gas/licht/water: ca. € 240,- p/m Kortom: de ruimte en sfeer van een compleet woonhuis, met het gemak van wonen in het hart van het centrum en volop buitenruimte om van de zon te genieten. Kom deze verrassende maisonnette zelf ervaren — u zult aangenaam verrast zijn!