Sold under reservation

Talmalaan 25-B3741 TX BaarnStaatsliedenwijk

Map
  • 77 m²
  • 2
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherLicht en modern appartement in kleinschalig complex

Description

Op een rustige locatie nabij sportvelden, het zwembad en de gezellige dorpskern van Baarn met diverse winkels en horecagelegenheid, ligt dit heerlijke lichte en moderne appartement in het kleinschalige appartementengebouw “De Staatslieden”! Het gebouw bestaat uit 10 appartementen, waaronder deze zeer goed onderhouden 3-kamer maisonnette. Het appartement ligt op de 1e en 2e verdieping, heeft twee slaapkamers en beschikt tevens over een eigen inpandige berging in het souterrain en een zonnige binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik. De aansluitingen naar de A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel te bereiken. Het NS-station bevindt zich op 5 minuten fietsen en de nabij gelegen uitgestrekte bossen bieden volop gelegenheid voor een mooie wandeling. Woonoppervlakte: 77m². Eerste verdieping: entree met hal, ruimte voor garderobe en zwevend toilet. De lichte woonkamer voorzien van een trapkast, twee fraaie openslaande deuren naar frans balkon en fris geschilderde wanden, ademen een fraaie sfeer uit. De mooie houten wandpanelen maken de woonkamer af en helemaal van deze tijd. De ruime (half)open keuken in hoek opstelling is voorzien van een bar als afscheiding en heeft alle benodigde inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron. Ook hier openslaande deuren naar het galerij-balkon, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: open trap naar de verdieping met een royale slaapkamer met brede dakkapel, hoge nok, laminaatvloer, kastenwand en openslaande deuren met Frans balkon op het zuiden. Zeer geschikt als master bedroom, maar ook functioneel als een ruime werkkamer. Aansluitend doorgang naar de tweede slaapkamer met een openslaande deur en volop bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder biedt toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Aparte ruimte met nieuwe Cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten: Op de begane grond bevindt zich de zonnige binnentuin, voor gemeenschappelijk gebruik. Op een mooie dag kun je hier heerlijk zitten! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Rustige locatie nabij het gezellige centrum, zwembad, sportvelden - NS-station op 5 minuten fiets-afstand en snelweg op slechts 5 minuten auto-afstand - Voldoende parkeergelegenheid - Inpandige berging en gemeenschappelijke binnentuin - Actieve Vereniging van Eigenaars - VvE bijdrage € 230,- per maand - Energielabel C

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,870
Status
Sold under reservation
VVE (Owners Association) contribution
€ 230.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
77 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
289 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Smart home and mechanical ventilation
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Compact HR (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

BAARN H 2885
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 230.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

7,994x

Viewed

112x

Saved

24-2-2026

On Funda

Neighborhood

Staatsliedenwijk

Baarn
Residents
1,320
Family with children
29%
Avg. asking price / m²
€ 5,120

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.