Zandvoortweg 11-A3741 BA BaarnZandvoort

Uniek in Baarn: royaal vijfkamer penthouse met twee riante dakterrassen! Dit “one-of-a-kind” appartement is door de verkopers zelf in 1988 gebouwd en in 2003 uitgebreid met een extra grote ouderslaapkamer. Bijzonder aan dit gelijkvloerse appartement is niet alleen de grootte (230 m² woonoppervlakte), maar vooral ook de twee zonnige dakterrassen met veel privacy én de ideale ligging dichtbij het centrum van Baarn met alle winkel- en horecavoorzieningen, scholen en het NS station. Goede isolatie en maar liefst 15 zonnepanelen zorgen voor een gunstige energierekening. Ook bijzonder: het penthouse maakt deel uit van een uniek en kleinschalig nieuwbouw project, bestaande uit twee nieuw te bouwen duurzame begane grond appartementen met stadstuin. Nieuwbouw: Het penthouse ligt op de eerste verdieping boven wat nu nog een bedrijfsruimte is. Deze ruimte staat momenteel leeg en hier zullen de komende tijd twee begane grond appartementen gerealiseerd worden van ca. 150 m². Het buitenaanzicht van het gebouw (en dus ook van het huidige penthouse) zal daarmee een andere “look” krijgen. Het plaatsen van een lift t.b.v. het penthouse behoort tot de mogelijkheden. Voor artist impressions en nadere informatie over deze nieuwbouwappartementen kunt u bij ons kantoor terecht. Indeling: Entree, trap naar de eerste verdieping, hal met garderobekast, toilet met fonteintje, ruime en lichte living met schouw (gashaard) en schuifpui naar zonnig terras (maar liefst 67 m² op het zuidwesten) met groot elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer geven dubbele glazen deuren toegang tot de op maat gemaakte en door Paul van de Kooi ontworpen woonkeuken (2004) met kookeiland en inbouwapparatuur. Aansluitend doorloop naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV ketel (2022). Vanuit de gang heeft u toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, alle met toegangsdeur naar het tweede terras aan de andere zijde (37 m² op het noordoosten). Twee slaapkamers hebben toegang tot een kleinere badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. Voorts is er nog een grote badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, toilet en bidet. Aan het einde van de gang is er een heerlijk lichte werkhoek met schuifpui naar het terras en tenslotte komt u in de sfeervolle master-bedroom (in 2003 aangebouwd) met gashaard, openslaande deuren naar het terras, walk in closet met op maat gemaakte kasten en luxe badkamer en-suite met hoekbad, separate douche, wastafel en toilet. Kom kijken en laat u verrassen! Kenmerken: • Royaal penthouse • Bouwjaar 1988 • Woonoppervlakte 230 m² • Vier slaapkamers, drie badkamers, woonkeuken (2004) • Twee grote, zonnige dakterrassen van resp. ca. 67 m² en 37 m² • Grotendeels voorzien van een parketvloer en plavuizen met vloerverwarming • Deels voorzien van airconditioning (o.a. in de master-bedroom) • Alarm- en brandmeldinstallatie • Mogelijkheid voor het installeren van een lift • 15 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Gunstige ligging t.o.v. de centrumvoorzieningen