Callenburglaan 103742 MV BaarnEemdal-Noord

Ideaal gezinshuis met veel extra's. In de fraaie en rustige Zeeheldenwijk staat deze flink uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met hobby-/praktijkruimte met eigen entree. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, voortuin en speels aangelegde, zonnige achtertuin. Hier geniet u van een unieke natuurlijke Plunge Pool en een groot zonneterras. Met een perceeloppervlakte van 183 m² en een ligging nabij uitvalswegen en de rivier De Eem, is dit een aantrekkelijke combinatie van fraai wonen in een veelzijdige omgeving. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobenis, deur naar naastgelegen berging/praktijkruimte, tussenhal met toilet met fonteintje, trapkast/meterkast. Royale L-vormige tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 31 m²) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en tussendeur naar het naastgelegen kantoor met prachtig uitzicht over de achtertuin, schuifpui met screens en tussendeur naar de berging met schuifdeurkast. Woonkeuken aan de voorzijde (ca. 19 m²) met een luxe L-vormige keukenopstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat. De gehele begane grond is v.v. een houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Lichte overloop, royale slaapkamer met doorgang naar de inloopkast/kamer (voorheen 2 kamers), 2e grote slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand, schuifdeur naar de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. De 2e slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De 1e verdieping is v.v. een PVC-vloer. Vast trap naar... 2e verdieping: Flinke voorzolder met plaatsing CV (2022) en 2e badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine en droger aansluiting. Grote zolderkamer (voorheen 2 kamers) met twee dakkapellen met zonwering. Deze goed geïsoleerde woning is mede door de zonnepanelen v.v. een energielabel A. Met 3 ruime slaapkamers – eenvoudig terug te brengen naar 5 – en volop leefruimte, is dit een huis dat kan meegroeien met uw wensen. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze unieke woning.