Julianalaan 83743 JG BaarnPr. Hendrikpark

In het gewilde Prins Hendrikpark, op 3.700 m² eigen grond en met fraai uitzicht over het Baarnse Bos, ligt de markante villa Patria (1895, Rijksmonument). Villa Patria is gebouwd omstreeks 1895 als woonhuis en is zonder meer een van de mooiste en best bewaarde monumenten die Baarn rijk is. Reeds vele jaren is deze Rijksmonumentale villa in gebruik als kantoor. De indeling van de villa leent zich om als woonhuis bewoond te worden of om wonen en werken te combineren. Het Prins Hendrikpark bestaat uit lommerrijke lanen met eeuwenoude bomen en karakteristieke villa’s. De villa is prominent gelegen op de hoek van de Luitenant Generaal van Heutszlaan en de Julianalaan, aan de rand van de villawijk Prins Hendrikpark. Het huis ligt op loopafstand van het NS-station Baarn, de bossen, het centrum en de scholen. De indeling van de villa is nog oorspronkelijk. De hal en gang zijn voorzien van een prachtige tegelvloer en een houten lambrisering. Vele details zijn nog bewaard gebleven zoals de neo-renaissance-ornamentiek rondom de deuren, glas in lood ramen, stucplafonds en paneeldeuren. De villa ligt in een ruime tuin met coniferen en rododendrons. Aan de Julianalaan bevindt zich een dubbele oprijlaan. Aan de achterzijde is er een groot parkeerterrein. Om het perceel staat een monumentaal smeedijzeren hekwerk. Meer info op de website julianalaan8.nl. Indeling (verkort) Grote kelder met cv-installatie en tweede kelder. Begane grond: vestibule, kleine kamer, gang met authentieke tegelvloer en fraai trappenhuis, kamer en suite, ruime kamer met serre en woonkeuken. Eerste verdieping: 5 kamers, kleine keuken, 2 toiletten, balkon en dakterras Tweede verdieping: torenkamer, 2 kamers, overloop, grote zolderruimte, badkamer en toilet. Deze verdieping heeft een eigen cv-ketel. De villa is uitermate geschikt voor kantoor, kantoor/praktijk aan huis en/of bewoning. NB: voor bewoning van de villa dient een omgevingsvergunning bij de gemeente Baarn aangevraagd te worden. De verkoper heeft dit traject reeds in gang gezet. De villa verkeert in goede staat van onderhoud en is in 2024 aan de buitenzijde geschilderd. Op aanvraag is een bouwkundig rapport ter inzage. Bereikbaarheid: De afrit naar de rijksweg A1 is via de Amsterdamsestraatweg op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid zowel met het eigen als het openbaar vervoer is derhalve uitstekend.