Kruiskruidlaan 483742 EN BaarnEemdal-Zuid

Bent u op zoek naar een royale hoekwoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk, nabij buurtwinkels, scholen, de Eemerwaard en met een ruim speelplein voor de deur? Dan is Kruidkruidlaan 48 de woning die u zoekt! Deze gemoderniseerde hoekwoning staat op een perceel van 174 m². Door de strategische ligging heeft het mooie zichtlijnen en privacy in de woning en de tuin. Begane grond: hal, toilet met fontein, garderobe-nis, moderne meterkast, lichte uitgebouwde woonkamer v.v. openhaard en met een moderne keuken in het midden. De living heeft een eikenhouten vloer en een schuifpui naar de achtertuin. De aangebouwde, verwarmde bijkeuken biedt veel opbergruimte en heeft een aansluiting voor water. Vanuit de woonkamer is er direct zicht op de privacy biedende achtertuin en de groene voortuin. Eerste verdieping; overloop met kastruimte, badkamer v.v. dubbele wastafel, spiegelkast, ligbad, toilet en radiator, ruime slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde. Vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder: Door dakkapellen over de hele breedte aan de voor- en achterzijde en een fraaie roomdivider, ontstaat het gevoel van een loft met een ruim zicht richting de Eemerwaard en op het plein aan de voorzijde. Indeling: een eikenhouten vloer over de gehele verdieping, deels open voorzolder met een aansluiting voor wasmachine en droger in een nis, kastruimte met ingebouwde CV-ketel (2023), boekenkast als divider met daarachter een uiterst sfeervolle en riante slaapkamer met voldoende plek voor een bureau. De zolder kan ook zeer eenvoudig ruimte bieden voor twee slaapkamers waardoor er 5 slaapkamers zijn. Voor- en achtertuin zijn zeer verzorgd. In de achtertuin twee terrassen, borders, kruiden/moestuin, tuinkast en een achterom. Naast de woning is een zeer praktische, met de buren gedeelde berging op eigen grond. Deze berging biedt ook ruimte aan 4-5 fietsen. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Perceeloppervlakte 174 m² - (Fietsen) berging naast de woning - Moderne keuken met watereiland - Schilderwerk buitenzijde 2023 (begane grond) 2024 (dakkapel achterzijde en 1e verdieping achterzijde) en 2025 (dakkapel voorzijde) - 4 slaapkamers, een vijfde mogelijk - Energielabel B Aanvaarding in overleg.