Nieuw Schoonoordstraat 103742 AZ BaarnOude-Oosterhei

In een van Baarns leukste straatjes, vaak de "Baarnse Jordaan" genoemd, ligt deze linkerhelft van een charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1910. Voorzien van een cv-installatie uit 2021, aan de achterzijde uitgebouwd, met voortuin en achtertuin met veel privacy. De tuin ligt pal op het zuiden, is aan de kortste kant circa 7 meter diep en loopt uit tot 13 meter. De tuin beschikt over een vrijstaand schuurtje en diverse leuke terrasjes en haagjes. Woonoppervlakte circa 92 m², maar komt beslist ruimer over! Het huis heeft veel authentieke stijlelementen uit het begin van de 20e eeuw, waaronder glas-in-loodramen, en-suite schuifdeuren en hoge plafonds. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en/of voorzetglas en dakisolatie. Het pannendak is in 2010 vervangen. Perceelgrootte is 162 m². Indeling Begane grond: Entree, hal met hoog plafond, fraaie en sfeervolle voorkamer, meterkast, rustieke houten vloerdelen, glas-in-loodraam aan de voorzijde en originele en-suite met glas-in-lood schuifdeuren met kastruimte en vaste boekenkasten. Via de schuifdeuren is de fijne en ruime living toegankelijk, eveneens voorzien van de originele vloerdelen. Mogelijkheid voor een houtkachel aanwezig en een luik geeft toegang tot de proviandkelder. Vanuit de living komt u in de ruime en tuingerichte woon/eetkeuken. De L-vormige opstelling in de eetkeuken geeft een industriële sfeer wat onder andere komt door de RVS (deels inbouw) apparatuur. Tevens wordt deze sfeer nog extra benadrukt door de stoere betonvloer welke is voorzien van vloerverwarming en de grote lichtstraat, die voor fijne extra lichtinval zorgt. Was/droger aansluiting in vaste kast. Achter-portaal met een vaste kast, toilet met fonteintje en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, grote 1e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en fraaie houten balkenconstructie in het zicht. Vernieuwde (2023) inpandige lichte badkamer met inloopdouche, robuust houten wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Speelse, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), voorzien van groot dakkapel, vast bed een praktische inbouwkast en ook hier een balkenconstructie die de sfeer versterkt. Via een vaste trap bereikt u de mooi afgewerkte speel-/slaapzolder met een vast bureau, groot ca. 8,5 m². Deze ruimte voldoet niet aan de NEN-norm, maar is prima te gebruiken om te spelen of slapen. Fraaie houten dakconstructie in het zicht en de zolder heeft 2 tuimelvensters, waardoor het een lichte ruimte wordt met bergruimte en cv-opstelling. Geweldig sfeervol huis met verrassende hoekjes, zowel binnen als buiten, in een leuk en erg rustig buurtje nabij het centrum, de Baarnse bossen en op fietsafstand van het NS-station. Een kijkje zal dit voor u bevestigen!