Oosterstraat 1043742 SX BaarnNieuwe-Oosterhei

Op een gunstige locatie nabij het kleinschalige winkelcentrum “De Reigerstraat” staat deze keurig onderhouden TUSSENWONING met een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, twee bergingen én een overkapping. De woning is aan de achterzijde deels uitgebouwd en beschikt over een fraaie veranda/overkapping (2022) met zonwering. Dankzij 6 zonnepanelen (2021), muur- en dakisolatie, volledige HR++ beglazing en een nieuwe CV-combiketel (2023) is er een gunstig energielabel C. Het perceel van 164 m² biedt een ca. 16 meter diepe tuin op het zuidwesten met een stenen berging, een tweede berging en een achterom. INDELING Begane grond: Verzorgde hal met toilet, meterkast en verdiepte trapkast. De tuingerichte, sfeervolle en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Tevens is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel. De forse keuken, deels gesitueerd in de uitbouw, is voorzien van werkruimte aan 2 zijden, diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en 4-pits gasfornuis) en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, gemoderniseerde, compacte badkamer (2018) met doucheopstelling en wastafelmeubel. 1e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en elektrisch rolluik, 2e goede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en eveneens elektrisch rolluik. 3e kamer ingericht als was-/werkkamer met wasmachineaansluiting, CV-opstelling en sanibroyeur toilet. Vanuit de 3e kamer is via een losse trap de bergvliering toegankelijk. OMGEVING De woning ligt aan een doorgaande straat richting het centrum, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom: een verrassend verzorgde tussenwoning met veel leefcomfort, comfortabel om in te gaan wonen!