New

Roerdompstraat 213742 XC BaarnNieuwe-Oosterhei

Map
  • 75 m²
  • 166 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherGezinswoning met veel potentie, mooi zonnige tuin en veel privacy!

Description

Leuke eengezinswoning met veel potentie, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een zonnige diepe achtertuin op Z-W gelegen. Het vele groen in deze straat en rondom de woning geeft een gevoel van veel privacy. De woning beschikt over zonnepanelen en een Energielabel C. Met de diverse (gesubsidieerde) maatregelen is dit Label te verbeteren. De Roerdompstraat is ideaal en rustig gelegen op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien wandel je zo naar de Praamgracht, die doorloopt naar rivier de Eem – perfect voor een ontspannen wandeling, suppen of varen in de natuur. Het centrum van Baarn, CS en uitvalswegen is allemaal eenvoudig bereikbaar. De woning is enigszins gedateerd maar biedt juist daardoor een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, separate keuken en extra bergruimte op zolder is dit een ideale kans voor starters, gezinnen en/of handige kopers. Bezichtigingen gelieve aan te vragen via email of de contactknop van de website. Er wordt dan contact met u opgenomen om een afspraak in te plannen. Indeling Entree, hal met toilet en trapopgang. Lichte woonkamer met prettig uitzicht op het groen. Separate keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De zonnige ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Overloop, drie in grote variërende slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airco. Badkamer voorzien van ligbad, douche wastafel en toilet. Aan de voorzijde toegang naar balkon op de ochtendzon gelegen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare praktische bergzolder met veel extra opslagruimte en cv-installatie. Balkon Badkamer met balkon 2m2 Tuin Voor en achtertuin. Bijzonderheden * goede locatie met veel groen en privacy * ruime achtertuin op ZW gelegen * voorzien van houten kozijnen met dubbel glas * airco en zonnepanelen aanwezig * veel potentie om naar eigen smaak aan te passen

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available immediately
Asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,533
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1957

Surface areas and volume

Areas
Living area
75 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
9 m²
Plot size
166 m²
Volume in cubic meters
288 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Air conditioning, optical fibre, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-107 ketel (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

BAARN M 2427
Cadastral map
Area
166 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
84 m² (12.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

24-4-2026

On Funda

Neighborhood

Nieuwe-Oosterhei

Baarn
Residents
2,630
Family with children
35%
Avg. asking price / m²
€ 5,362

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.