Spoorstraat 93743 EG BaarnAmaliapark

Op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Baarn staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, carport en bijgebouw.  Wonen aan de Spoorstraat is prettig. De rust van een dorp, maar met alle voorzieningen op loopafsand. Denk aan scholen, fijne delicatessenwinkels, de beste boekhandel uit de regio, supermarkten en het NS-station, met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De uitgestrekte bossen rondom Baarn – óók op loopafstand – nodigen uit tot wandelen, hardlopen en mountainbiken. De A1 en A27, naar Amsterdam en Utrecht, zijn snel te bereiken.  Het huis zelf is een heerlijk familiehuis met veel leefruimte en een brede, zonnige tuin vol privacy. Het is solide gebouwd en altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaren, en nu klaar voor een nieuwe fase. Modernisering is wenselijk, maar de basis is uitstekend. Alle kamers zijn royaal opgezet, waardoor je hier met gemak met een groot gezin woont. Op de begane grond kun je bovendien nog uitbouwen. Op het brede perceel kun je meerdere auto's op eigen terrein parkeren en er is een carport aanwezig. In de achtertuin staat een bijgebouw, met gas, water en elektra, ideaal als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte.  Kortom: een ideaal gezinshuis met veel leefruimte, een grote zonnige tuin en alle gemakken van het dorpsleven in een groene omgeving. Indeling Begane grond Je komt binnen in een praktisch voorportaal met hal. Vanuit hier bereik je de ruime kelder met stahoogte, ideaal voor opslag of provisie, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer heeft een gezellige indeling, een stenen vloer en een deur naar het terras en de tuin. Aangrenzend bevindt zich, aan de voorzijde van het huis, de keuken. De keuken is voorzien van apparatuur en heeft een deur naar de zijkant van het huis.  Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, allemaal met goede afmetingen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de voorzolder met de cv-opstelling. Aansluitend bevindt zich een grote zolderkamer met dakkapel en bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Deze zolder is zo ruim dat je hier ook twee slaapkamers en een badkamer kunt maken.  Bijgebouw (voormalige garage) Het bijgebouw biedt een multifunctionele werk-, hobby- of klusruimte met gootsteen en aansluitingen, een extra plek die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Bijzonderheden - Degelijk gebouwde woning; modernisering is wenselijk - Mogelijkheid om aan de achterzijde over de volle breedte uit te bouwen - De zijgevel is geïsoleerd met Isowool - De cv-ketel is in 2024 geplaatst