Talmalaan 503741 TX BaarnStaatsliedenwijk

Een comfortabele en lichte hoekwoning (2009) met maar liefst vier slaapkamers op een zeer gewilde locatie in Baarn. Aan de Talmalaan staat deze stijlvolle en goed onderhouden drie-onder-een-kapwoning uit 2009 met maar liefst vier slaapkamers. Gelegen in de rustige en gezellige Staatsliedenbuurt, woon je hier in een lichte, moderne woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in een kleinschalige woonwijk op het voormalige terrein van basisschool ’t Geerke. De ruime speeltuin op het oude schoolplein ligt slechts circa 15 meter lopen, ideaal voor kinderen. De ligging is perfect: nabij de Baarnse sportvelden, in een groene en bosrijke omgeving, en op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Baarn met diverse restaurants, barretjes en het NS-station. Via de Rijksweg A1 bereik je snel Amersfoort, Amsterdam én Utrecht, ideaal voor woon-werkverkeer. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de knusse woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de gezellige patiotuin. Nette wandafwerking, lichte kleurstelling en een moderne uitstraling zorgen voor een fijne leefruimte waar je direct tot rust komt. De aangebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, biedt voldoende bergruimte en heeft een deur naar de patiotuin, perfect voor een zonnig ontbijt of een avond borrel buiten. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel. Op de verdieping bevinden zich twee airconditioning-units, die zorgen voor extra comfort tijdens warme dagen. De grote slaapkamer heeft een praktische vaste schuifkast, ideaal voor het opbergen van kleding en spullen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gelegen met aan beide zijden een dakraam. Daarnaast is er voldoende bergruimte, de opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, wat deze etage zeer functioneel maakt. De Talmalaan bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en een speeltuin voor de kleintjes. Deze woning is modern, instapklaar en energiezuinig, licht en comfortabel en biedt met vier slaapkamers verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Een perfecte combinatie van modern wonen en gezellige knusheid. Kenmerken -Woonoppervlakte: ca. 93 m² -Energielabel A -Volledig geïsoleerd, energiezuinig en onderhoudsarm -Kunststof kozijnen (onderhoudsvrij) -Vernieuwde CV-ketel (2024) -2 airco’s -Besloten patiotuin met kleine berging voor extra opbergruimte -Gemeenschappelijke fietsenberging -Dak geschikt voor zonnepanelen -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en speeltuin