Thorbeckelaan 113741 TR BaarnStaatsliedenwijk

Ruime hoekwoning met royale, zonnige tuin. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum; uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 276 m². De woning beschikt over een ruime, zonnige tuin rondom het woonhuis, waardoor de tuin de hele dag door van de zon geniet. Alle ramen zijn voorzien van zonneschermen, wat zorgt voor extra comfort in de zomermaanden. Daarnaast heeft de woning een eigen parkeerplek, een houten schuur en een geïsoleerde stenen garage met mogelijkheden voor een praktijk-, werk- of kantoorruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale eethoek ontstaan, terwijl de aanbouw aan de zijkant plaats biedt aan een ruime keuken. In overleg kan een aangrenzende garage met oprit aan de Wibautlaan bijgekocht worden. Deze garage is via een loopdeur bereikbaar vanuit de achtertuin. Bij separate verkoop van deze garage en oprit worden deze deur en raam duurzaam dichtgemaakt. I N D E L I N G Entree met garderobe, trapopgang, trapkast, meterkast met moderne stoppen en toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een speelse indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde. De uitgebreide keuken is voorzien van Pelgrim 4-pits gasfornuis, ATAG oven, Beko vaatwasser, koelkast, afzuigkap en spoelbak met uitzicht naar buiten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1 E V E R D I E P I N G Overloop met vaste kast. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en rolluik. De tweede ruime slaapkamer heeft eveneens een vaste kast en zonnewering. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting en toegang tot een groot balkon. De 3e slaapkamer is momenteel in gebruik als 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Z O L D E R V E R D I E P I N G Middels een losse trap bereikbare zolder met stahoogte, bergruimte en mogelijkheden voor een 4e slaapkamer en vergroting van het woonoppervlak. De voorzolder biedt ruimte aan de CV-opstelling en beschikt, net als de bergruimte, over een dakraam. K E N M E R K E N - Bouwjaar: 1963 - Energielabel E - Woonoppervlakte: ca. 89 m² - Perceeloppervlak: ca. 225 m² - Begane grond v.v. laminaatvloer - 1e verdieping en trap v.v. tapijtvloer - Ruime tuin rondom - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Eventueel aangrenzende garage met oprit/parkeerplaats te koop aan de Wibautlaan