van Kinsbergenlaan 303742 PJ BaarnEemdal-Noord

Ruimte en een fijne ligging! In de rustige Zeeheldenwijk, aan een verkeersluwe laan, staat deze verrassend ruime gezinswoning (121 m²). De woning is deels verduurzaamd en beschikt over een energielabel B, met onder andere 7 zonnepanelen, grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas en een HR cv-ketel (2024). De ligging is ideaal: kindvriendelijk, met speel- en sportvoorzieningen en scholen in de directe omgeving en het gezellige centrum van Baarn op loopafstand. De "Zeeheldenwijk" kenmerkt zich door een ruime opzet met voornamelijk eengezinswoningen en staat bekend als een rustige, groene woonomgeving, wat het erg aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning beschikt over een voortuin en een heerlijk besloten, zonnige achtertuin op het noordwesten, met meerdere fijne zitplekjes met veel privacy, leuk aangelegde vijver, een grote stenen berging en een achterom. Perceeloppervlakte 136 m². INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast en garderobe. De speelse en lichte L-vormige woon-/eetkamer (ca. 37 m²) biedt een prettige indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte tuingericht. De woonkamer beschikt over een vaste kast en staat in open verbinding met de lichte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. Via een tussenhal met handige kast bereikt u het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Extra isolatie tussen de woningen zorgt voor meer wooncomfort. 1e verdieping: Overloop, drie goede en in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast ook een wastafel. De originele badkamer is ruim en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar een grote voorzolder met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aparte grote stookruimte/berging met de cv-opstelling (2024). Daarnaast een grote vierde slaapkamer (ca. 16 m²) met twee dakramen en een kleine kitchenette. Een robuust en geweldig fijn gezinshuis met een rustige ligging, terwijl toch alle voorzieningen op loop- en fietsafstand zijn. Ook de bossen van Baarn en het groene Eemland liggen praktisch om de hoek. Komt u een kijkje nemen?