Eye-catcherStatig wonen aan een mooie laan in het geliefde Baarn!
Description
Statig wonen aan een mooie laan in het geliefde Baarn!
Aan een fraaie, karakteristieke laan in Baarn staat deze robuuste 2-onder-1-kapwoning uit 1931. Een woning met uitstraling, ruimte en verrassend veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 169 m², een inhoud van circa 682 m³ en een perceel van 249 m² biedt dit huis volop leefruimte voor een gezin, thuiswerker of iedereen die wonen graag combineert met hobby, praktijk of mantelzorg.
Al bij aankomst valt de statige verschijning van de woning op. De eigen oprit, de solide bouw en de charmante jaren dertig details zorgen direct voor een warme eerste indruk. De woning is in 2024 gedeeltelijk geschilderd en beschikt over acht zonnepanelen, glas- en vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van de hal. De begane grond heeft een betonnen constructieve vloer; de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van houten constructieve vloeren.
Binnen treft u een sfeervolle indeling met karakteristieke elementen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, een prettige plek met zicht op de laan. De woonkamer staat in verbinding met de achtergelegen keuken via stijlvolle en-suite deuren met glas-in-lood, een prachtig detail dat de sfeer van de jaren dertig onderstreept. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling, die mooi aansluit op het eetgedeelte. Hier zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is verzorgd uitgevoerd en vormt een prettige plek om te koken, te tafelen en samen te komen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. De tweede verdieping beschikt over een zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of bergruimte. Daarmee biedt de woning niet alleen comfort voor nu, maar ook flexibiliteit voor de toekomst.
Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte in de achtertuin. Deze ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden en kan uitstekend worden gebruikt als atelier, hobbyruimte, praktijkruimte aan huis of zelfs als kangoeroewoning. Dit maakt het object bijzonder interessant voor wie extra zelfstandige ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor werk, creativiteit, logés of mantelzorg.
De ligging in Baarn maakt het geheel compleet. Baarn is een pittoresk dorp midden in het groene hart van Nederland en staat bekend om zijn bosrijke omgeving, charmante dorpskern en prettige woonklimaat. De woning ligt in een rustige woonwijk, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik, terwijl u voor ontspanning en natuur zo de omliggende bossen in wandelt of fietst.
Deze statige en robuuste 2-onder-1-kapwoning combineert karakter, ruimte en praktische mogelijkheden op een prachtige locatie. Een huis met sfeer, historie en toekomstwaarde, waar comfortabel wonen en veelzijdig gebruik uitstekend samengaan.
Richtprijs € 625.000,- k.k.
