Zandvoortweg 493741 BB BaarnZandvoort

Unieke kans: volledig verbouwde en duurzame luxe vrijstaande woning met karakter en comfort! Op een toplocatie in Baarn, aan de Zandvoortweg 49, vind je deze in 2018 geheel gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande woning. Hier is werkelijk overal aan gedacht: van een stijlvolle afwerking tot moderne duurzaamheid. Een plek waar je direct verliefd op wordt én zonder klussen kunt intrekken! Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is het levensloopbestendig, terwijl de indeling en ruimte het ook ideaal maken voor gezinnen. Met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping is er plek genoeg voor iedereen. De ligging is perfect: op loopafstand van supermarkten zoals Albert Heijn, het gezellige centrum van Baarn, diverse sportfaciliteiten (waaronder sportcentrum De Trits) en meerdere scholen. Alles binnen handbereik! Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en sfeervol deze woning is. De hal leidt naar een royale slaapkamer met een praktische vaste kastenwand en een moderne en-suite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Het toilet is apart en strak afgewerkt. De luxe open keuken aan de achterzijde is een droom voor elke kookliefhebber. Voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een Quooker, stoomoven en Amerikaanse koel-vriescombinatie, is dit de perfecte plek om te koken én te genieten. Dankzij een charmante doorkijk naar de tuin en living blijft de ruimte luchtig en gezellig. De woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de vele raampartijen, zichtbare kapconstructie en de serre voelt het als een lichte en warme oase. Via de dubbele schuifpuien stap je zo de sfeervol aangelegde tuin in, gelegen op het zonnige zuiden. De overkapping aan het atelier biedt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van de avondzon. Praktisch is de woning ook: een bijkeuken en een atelier/hobbyruimte met extra bergruimte maken het plaatje compleet. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met bergruimte, twee lichte slaapkamers met dakkapellen, een apart toilet en een tweede luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas en 11 zonnepanelen op het zuiden. Dankzij de CV-combiketel en hybride warmtepomp (beide uit 2018) geniet je van een energiezuinig huis met een energielabel A+++ dat geldig is tot 2034. Daarnaast met grotendeels vloerverwarming op de begane grond ook heerlijk comfortabel. Met een een perceel van 238 m² inclusief een strookje huurgrond (slechts €65,- per jaar), en een stijlvolle renovatie door de gerenommeerde aannemer BTG is dit huis een buitenkans. Kom langs en ervaar zelf de combinatie van sfeer, luxe en duurzaamheid!