Broeksehof 154269 VK BabyloniënbroekBabyloniënbroek

Unieke kans: exclusief wonen in een stijlvol ontworpen woning met adembenemend uitzicht. Bij binnenkomst word je direct getrokken naar de indrukwekkende landschapskamer, het absolute pronkstuk van dit huis. Hier geniet je bij de gashaard van het landschap, een weids uitzicht dat nooit verveelt. Dankzij de grote ramen en de unieke indeling gaan binnen en buiten naadloos in elkaar over. De haard is zowel vanuit de landschapskamer als de aangrenzende tv-kamer te aanschouwen, wat een sfeervolle verbinding tussen beide ruimtes creëert. De tv-kamer biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van een film of gezellig samenzijn. Daarnaast biedt de woning alles wat je nodig hebt: een prachtige keuken met eetgedeelte en van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker kraan voor direct kokend water. Verder biedt de woning het comfort van gelijkvloers wonen, met zowel de slaapkamer als de badkamer op de begane grond. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken. Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers en een extra badkamer. Deze woning is met zorg ontworpen en gebouwd onder architectuur. Elk detail ademt kwaliteit en vakmanschap, met het gebruik van hoogwaardige materialen door het hele huis. Verder is de woning uitgerust met moderne gemakken, waaronder een uitgebreide beveiligingsinstallatie en een zorgvuldig ontworpen lichtplan waardoor o.a. de vide in de avond prachtig tot uiting komt. Verder zijn er 8 zonnepanelen voor duurzame energie en een laadpaal voor een elektrische auto. Voor extra opbergruimte is er een ruime berging en in de tuin een schuur met overkapping. Kortom, een woning die niet alleen comfort en luxe biedt, maar ook gericht is op de toekomst. KENMERKEN woningtype: vrijstaande woning berging: aangebouwd steen ligging: vrij uitzicht inhoud: ca. 891 m³ woonoppervlakte: ca. 188 m² perceelgrootte: 553 m² bouwjaar: 2016 isolatie: volledig geïsoleerd kamers: 4 slaapkamers: 3 binnenonderhoud: uitstekend buitenonderhoud: uitstekend energielabel: A duurzaamheid: 8 zonnepanelen PLUSPUNTEN: - Prachtige ligging - Onder architectuur gebouwd - Hoog afwerkingsniveau | hoogwaardige materialen - Volledig gericht op het weidse uitzicht - Unieke landschapskamer met gashaard - Wonen op de begane grond - Eenvoudig 4e slaapkamer te creëren - Strak schilderwerk (2023) - uitgebreide beveiligingsinstallatie - speciaal ontworpen lichtplan - Parkeren op eigen terrein Over de omgeving: Babyloniënbroek, het kleinste dorp van de gemeente Altena, is een pittoresk plaatsje met authentieke boerderijen en een gemoedelijke sfeer. Het heeft een eigen basisschool, verschillende actieve dorpsactiviteiten, mooie wandelgebieden zoals het natuur- en bosgebied Pompveld en de Kornsche Boezem, richting Dussen. Achter het huis start een wandelroute naar het plas-drasgebied voor weidevogels met een trekpontje over het water weer terug van ongeveer 1 uur wandelen. Ook de natuur van de Biesbosch is dichtbij. Voor winkels liggen Waalwijk, Heusden en Gorinchem binnen handbereik. Via de N267 zijn de A27 en A59 binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor steden als Breda, Utrecht en Den Bosch binnen een half uur te bereiken zijn.