Ernst Casimirstraat 159693 BC Bad NieuweschansNieuweschans Nieuwbouw

Gelegen in het rustige en groene Bad Nieuwschans, biedt deze instapklare en volledig gemoderniseerde tussenwoning de ideale plek voor zowel gezinnen als starters. De woning combineert moderne afwerkingen, veel lichtinval en comfortabele ruimtes met de rust en ruimte van een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomt in de woning komt men in de hal/entree, waar de meterkast, de trapopgang en een modern toilet met wandcloset te vinden zijn. De ruime woonkamer (ca. 21,5 m²) is één van de blikvangers van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte licht en uitnodigend, en de stijlvolle laminaatvloer zorgt voor een moderne uitstraling. De vloerverwarming zorgt bovendien voor een aangename temperatuur. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de dichte keuken (ca. 5 m²). Deze is eveneens voorzien van vloerverwarming en biedt een praktische indeling. De moderne inbouwkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er toegang tot de provisiekelder. De bijkeuken (ca. 7,5 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop (ca. 6 m²) die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De overloop is licht en biedt voldoende ruimte. Via de vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. De drie slaapkamers (resp. ca. 10 m², 11 m² en 4,5 m²) zijn allen licht en ruim, ideaal voor het creëren van een comfortabele ruimte. De moderne badkamer (ca. 2 m²) is recent vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zolderruimte: De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag of het creëren van een 4e slaapkamer, afhankelijk van de behoeften. Op de zolder bevindt zich tevens de cv-opstelling. Tuin: De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor er het hele jaar door volop van de zon genoten kan worden. De tuin is strak aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, wat zorgt voor een gemakkelijke verzorging en tegelijkertijd een frisse uitstraling biedt. In de tuin staat een vrijstaande houten berging (ca. 11,5 m²), perfect voor het opbergen van tuinaccessoires, fietsen of andere spullen. Naast de berging is er een overkapping, die een gezellige plek biedt om te ontspannen, zelfs wanneer het weer iets minder is. Dit maakt de tuin niet alleen praktisch, maar ook een heerlijke plek om te genieten van buitenleven, of het nu gaat om een rustige middag of een gezellig samenzijn met vrienden en familie. De woning aan de Ernst Casimirstraat 15 biedt de perfecte combinatie van modern wooncomfort in een rustige, groene omgeving, met de gemakken van het dorp en de nabijheid van historische, culturele en natuurlijke bezienswaardigheden. Het is een ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar rust, maar toch de voorzieningen en mogelijkheden van een goed verbonden locatie willen hebben. - instapklare en gemoderniseerde tussenwoning! - voorzien van 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer - verwarmd middels cv (bj. 2021) - woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin - voorzien van kunststof kozijnen - aanvaarding in overleg