Rabenhauptstraat 169693 BB Bad NieuweschansNieuweschans Nieuwbouw

Moderne Hoekwoning met ruime oprit gelegen in het karakteristieke Bad Nieuweschans . Deze leuke woning is modern ingericht, heeft een vernieuwde badkamer uit 2023 en een verrassend ruime tuin. Dankzij de aanwezige rolluiken, bijkeuken en separate berging biedt deze woning een comfortabel en compleet woonpakket voor starters en gezinnen. Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, die een fijne leefruimte biedt. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle gemakken. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie nette slaapkamers, waarvan twee met een handige inbouwkast. De moderne badkamer, recent vernieuwd, is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er nog een extra berg-/inloopruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de zolder, ideaal als bergruimte. De woning wordt omringd door een verzorgde tuin, waardoor u altijd een fijne plek vindt om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bad Nieuweschans staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling, rust en het bekende kuuroord Thermen Bad Nieuweschans. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met voorzieningen, een treinstation en een snelle verbinding richting Winschoten, Groningen en de Duitse grens. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een praktische indeling, een vernieuwde badkamer en een fijne tuin? Dan is deze woning aan de Rabenhauptstraat 16 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op om de woning zelf te ervaren. Indeling Entree, 7 m², v.v. een laminaatvloer, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Toilet, v.v. betegeling en een fonteintje. Woonkamer, 26 m², v.v. een laminaatvloer en rolluiken. Keuken, 7 m², v.v. een laminaatvloer, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en rolluiken. Bijkeuken, 8 m², v.v. betegeling, aansluiting wasautomaat en droger. Diversen: Royale houten Berging, 12 m² Eerste verdieping Overloop, 5 m², v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer, 11 m², v.v. een laminaatvloer, een inbouwkast en rolluiken. Slaapkamer, 10 m², v.v. een laminaatvloer, een inbouwkast en rolluiken. Slaapkamer, 7 m², v.v. een laminaatvloer en rolluiken. Badkamer, 5 m², v.v. betegeling, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en rolluiken. Berging, 2 m². Tweede verdieping Zolder, 13 m², bereikbaar via vlizotrap. Tuin Voortuin, 52 m², gelegen p het Zuidwesten. Zijtuin, 45 m², gelegen op het Zuidoosten. Achtertuin, 126 m², gelegen op het Noordoosten. Bijzonderheden * Gelegen in een rustige woonstraat in Bad Nieuweschans. * Royale oprit en groot perceel (tuin rondom) * Drie slaapkamers op de eerste verdieping. * Badkamer vernieuwd in 2023. * Woning grotendeels voorzien van rolluiken. * Praktische en moderne bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. * Vrijstaande berging van circa 12 m². * Zolderruimte bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor extra opslag. * Gelegen nabij voorzieningen, treinstation en de Duitse grens.