Rusthoflaan 109693 CC Bad NieuweschansNieuweschans-Centrum

Sfeervolle 2/1-kapwoning met garage, veranda en mogelijkheden voor 4 slaapkamers In een rustige, doodlopende straat in Bad Nieuweschans staat deze charmante onderhoudsarme twee-onder-een-kapwoning met losstaande stenen garage en ruime veranda. Het perceel van 300 m² biedt zowel comfort als privacy. Op slechts 5 minuten loopafstand vindt u basisscholen en een supermarkt. Daarnaast beschikt het dorp over een eigen treinstation aan de spoorlijn Groningen-Weener (Duitsland). De centrale hal biedt toegang tot het toilet, de badkamer, de woonkamer en de keuken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. De woonkamer (ca. 26 m²) is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en grenst aan de keuken (ca. 6 m²), die uitgerust is met een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en Cv-installatie zijn geplaatst en die directe toegang biedt tot de tuin; via de bijkeuken ook de entree tot de woning. De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers (resp. 7,7 - 7,8 - 8,1 m²), elk voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Daarnaast is er een vierde ruimte (7,8 m²) die momenteel als berging wordt gebruikt, maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier vindt u een overkapping die uitnodigt tot ontspannen buiten zitten, ongeacht het weer. Het terras grenst direct aan de woning, en de tuin is ook bereikbaar via de oprit. De losstaande garage is solide gebouwd, voorzien elektra en biedt veel praktische mogelijkheden. Bijzonderheden: - Recentelijk geheel v.v. kunststof kozijnen; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime overkapping; - Losstaande stenen garage; - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde; - Nabij voorzieningen zoals scholen, supermarkt en station. Kortom, een ideale woning voor gezinnen of stellen die rust, ruimte en praktische mogelijkheden zoeken. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft!