Stationsstraat 299693 AA Bad NieuweschansNieuweschans De Bron

Fraai aan een (voor auto's) doodlopende straat, tegenover het treinstation en met de tuin direct grenzend aan een meer, staat deze verrassend ingedeelde tussenwoning. Deze rond 1936 gebouwde woning staat op een kavel van 400m2 (waarvan een groot gedeelte water) en heeft vanuit de tuin een prachtig vrij uitzicht over het water en achtergelegen bos. Indeling souterrain (tuinniveau): Centrale hal/ bijkeuken (ca. 12m2) met trapopgang en witgoedaansluitingen, berg -/hobbyruimte (ca. 17,5m2) met CV-opstelling, badkamer (ca. 9m2) v.v. ligbad, vaste wastafel met badkamermeubel, inloopdouche en 2e (hang-) toilet. Begane grond (straatniveau): Entree/ hal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping en het souterrain, toilet, meterkast (6 groepen, automatenkast), woon -/eetkamer (ca. 27,5m2), keuken (ca. 5,5m2) v.v. hoekinbouwkeuken met apparatuur (oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser). 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer (ca. 25m2 en eenvoudig op te splitsen naar 2 slaapkamers), 2e slaapkamer (ca. 4,25m2). 2e verdieping: Zolderruimte, bereikbaar middels een vlizotrap. Algemeen: - Ouderdoms -en "as is, where is" clausule van toepassing. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - De 6 aanwezige zonnepanelen zijn huurpanelen. - Dakkapel v.v. kunststof kozijnen. - Recht van overpad om buitenom via de buurman (nr. 27) achter de woning te komen.