Tichelweg 2-A9693 CH Bad NieuweschansNieuweschans-Centrum

Gelegen in een rustige woonomgeving staat deze gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande houten garage, erf en zonnige tuin op circa 220 m² eigen grond. Deze keurig onderhouden woning is per direct beschikbaar en beschikt over een vrijstaande houten garage met elektrische garagedeur en een eigen oprit. In de afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in verduurzaming. Zo is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, 2 airco-units en dakisolatie. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding voor een onderhoudsvriendelijk karakter. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een moderne combiketel uit 2019. Begane grond Via de ruime hal/entree met trapkast en toiletruimte bereikt u de lichte woonkamer, afgewerkt met een fraaie, nieuwe laminaatvloer en voorzien van airconditioning. Aangrenzend bevindt zich een aparte eetkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. De dichte keuken is uitgerust met een net keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met achterentree, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Tevens bereikt u vanuit hier de nette badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met dakraam, die dankzij de extra ruimte uitstekend geschikt is als hobbyruimte of voor extra opslag. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van nieuwe laminaatvloeren. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en de tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en kunnen zonder werkzaamheden direct worden betrokken. Tuin De zonnige zijtuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten garage, voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van kunststof kozijnen - voorzien van 12 zonnepanelen - woonkamer voorzien van vloerisolatie - recent binnenin geschilderd - zijgevel is voorzien van kunststof gevelbekleding en er is een kunststof dakkapel aanwezig - voorzien van cv-combiketel aanwezig (2019, Intergas, eigendom). - ouderdomsclausule (as is) en niet zelf bewoond clausule van toepassing. - per direct beschikbaar, informeer naar de mogelijkheden voor starterslening! Bad Nieuweschans staat bekend om het populaire Wellnessresort Thermen Bad Nieuweschans en biedt een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen. Supermarkt, horeca en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn plaatsen als Winschoten en Groningen goed bereikbaar. Ook Duitsland ligt letterlijk om de hoek, zelfs op fietsafstand.