Meidoornweg 1681171 KD BadhoevedorpBadhoevedorp Antoniushoeve

Royale 4-kamer BENEDENWONING (circa 92 m²) met voortuin, 3 slaapkamers, een badkamer en separate toiletruimte alsmede een zeer ruime woonkamer die in open verbinding staat met een gezellige woonkeuken die toegang biedt tot een heerlijke zonnige groenrijke op het zuidoosten gelegen achtertuin! In het souterrain van het complex bevindt zich een bijbehorende (fietsen)berging. Energielabel C, geldig tot 19 maart 2035. Via een op het noordwesten gelegen voortuin komt u binnen in het voorportaal van de woning die toegang biedt tot de hal. Via de hal zijn de aan de achterzijde gelegen zeer royale woonkamer en de woonkeuken bereikbaar. De gezellige woonkeuken en lichte woonkamer staan in open verbinding met elkaar, waardoor een riante leefruimte aan de achterzijde van de woning is ontstaan die dankzij grote raampartijen een mooi uitzicht heeft op de achtertuin. Vanuit de keuken, die uitgevoerd is met een crèmekleurige keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, is de achtertuin bereikbaar. Via de hal zijn eveneens de 3 slaapkamer bereikbaar die zich aan de voorzijde van de woning bevinden, in 1 van de slaapkamers is een wasmachine-aansluiting geplaatst (in dit vertrek bevond zich oorspronkelijk de keuken). Het separate toilet en de ruime badkamer, onder andere met doucheruimte, zijn te betreden vanuit de hal. De sanitaire vertrekken zijn uitgevoerd met crème en grijs tegelwerk en mechanische ventilatie. De woning is vrijwel geheel afgewerkt met strak gestuukte wanden, door de gehele woning is een laminaatvloer gelegd. De groenrijke zonnige op het zuidoosten gelegen grote achtertuin is aangelegd met borders met vaste beplanting, bestrating en een groot terras tegen de woning aan dat via de keuken te betreden is. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd en is voorzien van warmwater via een HR combi Cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2018). De woning is voorzien van mechanische ventilatie (centrale voorziening). Deze goed onderhouden en keurig bewoonde woning maakt onderdeel uit van een complex dat gebouwd is in de jaren ’70 en o.a. uit 67 vierkamerwoningen met bijbehorende bergingen bestaat. De VVE, “Vereniging van Eigenaars Gebouw Meidoornweg 152-284 (even nummers) te Badhoevedorp”, heeft de administratie uit handen gegeven aan een professionele administrateur en is onder meer in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan (2022). De servicekosten bedragen € 314,46 per maand voor de woning en berging (inclusief water). In de omgeving van het complex bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoervoorzieningen. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar. Met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! In de directe omgeving van het complex is er goede gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg. Bijzonderheden: * Bruto inhoud woning circa 323 m³, woonoppervlakte circa 92 m² en de externe berging bedraagt circa 7 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI. * In het souterrain van het complex bevindt zich de bijbehorende berging die voorzien is van verlichting. * Het complex is omstreeks 1977 gebouwd. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Oplevering in overleg (ter indicatie: kan snel). Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een Niet-zelfbewonen clausule, een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een NEN-meting clausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.