Thomsonstraat 1251171 ZJ BadhoevedorpBadhoevedorp Noordwest

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Kom kijken bij dit heerlijke tweekamerappartement met zonnige tuin op het zuiden! Deze rustig gelegen benedenwoning nabij het centrum van het dorp is licht, heeft de hele dag zon, veel privacy en is goed onderhouden. De woning heeft onder meer een ruime living met een open keuken, een slaapkamer met badkamer ensuite, separate toiletruimte en een tuin van 9 meter diep! Indeling Begane grond: entree, gang met cv-kast (CV uit 2025), meterkast (glasvezel aanwezig), vaste kasten met veel bergruimte. De royale living heeft een open keuken welke enige modernisering kan gebruiken en deur naar de achtertuin. In de woonkamer hangt een airco van Panasonic van ongeveer 2 jaar oud. In het gehele appartement ligt een houten vloer. De nette maar eenvoudige keuken is voorzien van een gasfornuis, koelkast met vriezer. De kasten en lades zijn in een witte kleur met een donker composieten aanrechtblad. De ruime slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar de badkamer met inloopdouche (regen/handdouche) en wastafel met lades en een spiegelkast. De separate toiletruimte heeft een halletje waarin de wasmachine en droger zijn geplaatst. Het toilet is betegeld met een antraciet grijze kleur tegel. Tuin De op het zuiden gelegen achtertuin heeft vrij uitzicht, veel privacy en is betegeld en omheind met een houten schutting met achterom. Berging De berging ligt direct achter de woning en is ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen etc. VvE De servicekosten bedragen thans € 90,- per maand. Het appartement maakt onderdeel uit van een keurig onderhouden appartementencomplex met houten kozijnen en dubbel glas, een aparte berging en voldoende gratis parkeerruimte voor de deur! Ligging Dit begane grond appartement met tuin ligt in een leuke buurt van Badhoevedorp, op wandelafstand van het winkelcentrum, de scholen, sportaccommodaties, het zwembad, de vernieuwde kinderboerderij bij het nieuwe dorpshuis en het openbaar vervoer. Amsterdam ligt op ongeveer 25 minuten fietsen en Schiphol is in ongeveer 20 minuten per fiets bereikbaar via de binnenwegen, evenals het Amsterdamse bos. De aansluitingen naar de snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen binnen een paar autominuten. Diverse - Energielabel A - Nieuwe CV ketel - Airconditioning in de woning slechts 2 jaar oud - Ruime achtertuin op het zonnige zuiden - Berging direct achter de woning gelegen - Vrij uitzicht Verkoop en overdracht Clausule Ouderdomsclausule Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Come and see this lovely two-bedroom apartment with a sunny south-facing garden! This quietly located ground-floor apartment near the village center is bright, enjoys sun all day, offers plenty of privacy, and is well-maintained. The apartment features a spacious living room with an open-plan kitchen, a bedroom with an ensuite bathroom, a separate toilet, and a 9-meter-deep garden! Layout Ground floor: entrance hall with the central heating system cupboard (from 2025), meter cupboard (fiber optic internet available), built-in wardrobes with ample storage space. The spacious living room has an open-plan kitchen that could use some modernization and a door to the back garden. The living room has a Panasonic air conditioner that is approximately two years old. The entire apartment has wooden flooring. The neat but simple kitchen is equipped with a gas stove and a refrigerator with a freezer. The cabinets and drawers are white with a dark composite countertop. The spacious bedroom has ample space for a large double bed and a wardrobe. From the bedroom, there is access to the bathroom with a walk-in shower (rain/hand shower) and a sink with drawers and a mirrored cabinet. The separate toilet room has a hallway where the washing machine and dryer are located. The toilet is tiled in anthracite gray. Garden The south-facing backyard offers unobstructed views, plenty of privacy, and is tiled and enclosed with a wooden fence and rear access. Storage The storage room is located directly behind the house and is ideal for storing garden tools, bicycles, etc. Homeowners' Association The service costs are currently €90 per month. The apartment is part of a well-maintained apartment complex with wooden window frames and double glazing, a separate storage room, and ample free parking in front! Location This ground-floor apartment with a garden is located in a pleasant neighborhood of Badhoevedorp, within walking distance of the shopping center, schools, sports facilities, the swimming pool, the renovated petting zoo at the new community center, and public transport. Amsterdam is approximately a 25-minute bike ride away, and Schiphol Airport can be reached in about 20 minutes by bike via local roads, as can the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest). Access to the A4, A5, A9, and A10 highways is just a few minutes away by car. Miscellaneous - Energy label A - New central heating boiler - Air conditioning in the house, only 2 years old - Spacious backyard facing the sunny south - Storage shed located directly behind the house - Unobstructed view Sale and transfer Clause Age clause Movable property According to the list Completion Under Consultation Deed of sale and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching verbal agreement on the purchase price and conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property for sale, so that the deed of sale can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.