Nieuwemeerdijk 1991171 NL BadhoevedorpBadhoevedorp Nieuwe Meer

*** TE Koop: Exclusief wonen aan het water, mét eigen aanlegsteiger!*** Aan de prachtige Nieuwemeerdijk in Badhoevedorp staat deze recentelijk gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande woning te koop en tevens de mogelijkheid om te huren. Een unieke kans om te wonen in luxe, met een diepe achtertuin, geen directe achterburen en een schitterend uitzicht over de aangrenzende golfbaan. Bovendien beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger aan de overkant van de straat, perfect voor liefhebbers van varen en watersport. Je vaart vanaf je huis direct het Nieuwe Meer op of Amsterdam in! LIGGING: Dorps wonen met de stad binnen handbereik. Badhoevedorp biedt de perfecte combinatie van een rustig dorpsleven en de nabijheid van Amsterdam en de Zuidas. In het gezellige dorpscentrum vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, diverse winkels en eetgelegenheden. Ook voor gezinnen is dit een ideale plek, met meerdere basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de buurt. Binnen vijf minuten fietsen sta je op het zandstrand van recreatiegebied ‘De Oeverlanden’, met een prachtig uitzicht over het Nieuwe Meer. Ook het Amsterdamse Bos ligt op slechts 12 minuten fietsen. Met de auto ben je in 6 à 7 minuten op de A4, A9 of A10, waardoor je snel op weg bent richting Amsterdam, de Zuidas, Schiphol of andere steden in de Randstad. DE WONING: Wonen in luxe en comfort Deze woning is werkelijk van alle gemakken voorzien. De begane grond ademt ruimte en stijl, met een prachtige PVC visgraatvloer die een warme, houten uitstraling geeft. De woonkamer is heerlijk licht door de nieuwe kozijnen met HR+++ glas en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne open keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met je gezelschap. Souterrain met extra voorzieningen Een unieke toevoeging aan deze woning is het souterrain, dat is voorzien van een extra badkamer met douche en toilet, én een keukentje. Dit maakt de ruimte perfect voor een au pair, als logeerverblijf, werkruimte of ontspanningsruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met ingebouwde kastruimte en grote ramen voor veel natuurlijk licht. De nieuwe badkamer is stijlvol en modern, en biedt alle comfort die je nodig hebt. Zolder met extra mogelijkheden De woning beschikt ook over een ruime zolderverdieping, ideaal als extra slaap- of werkruimte. De dakisolatie is in 2025 vernieuwd, waardoor het hier altijd comfortabel vertoeven is. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is recent verduurzaamd en voorzien van isolatie aan de wanden, vloeren en het dak (2025). De nieuwe kozijnen met HR+++ glas zorgen voor een uitstekende energieprestatie. Daarnaast zijn er zonnepanelen en batterijen aanwezig, waardoor de woning extra energiezuinig is. Bijzonderheden; - Grote vrijstaande woning op een prachtige locatie. - Eigen aanlegsteiger voor de deur! ( eigendom) - Prachtig vrij uitzicht over het water van de Ringvaart. - Grote kavel van 401m2 eigen grond! -Volledig geïsoleerd -Energielabel B