Nieuwemeerdijk 2191171 NM BadhoevedorpBadhoevedorp Nieuwe Meer

Op zoek naar ruimte én een uitstekende verbinding met de stad? Aan de Nieuwemeerdijk staat deze royale jaren ’30 erkerwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een doorzonwoonkamer en een circa 23 meter diepe achtertuin. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Binnen 20 minuten fiets je via een groene route langs het Nieuwe Meer rechtstreeks naar de Zuidas. Ideaal voor wie dagelijks richting de kantoren van Amsterdam-Zuid gaat, maar thuis wil genieten van rust, ruimte en een waterrijke omgeving. Naast de royale indeling beschikt de woning over een zelfstandige studio met eigen entree aan de achterzijde – perfect voor een studerend kind, werkruimte of logees. Verder is er een achterom via de buren op nummer 220 en is er de mogelijkheid om de berm en het water direct voor de woning aan te kopen en daar een eigen steiger te realiseren. De woning is deels gerenoveerd in 2018 De woning is altijd verhuurd geweest en wordt verkocht met een ‘as is where is ’-clausule. Het recht van opstal loopt tot en met 2055, met een jaarlijkse retributie van €264,-. Deze wordt vijfjaarlijks geïndexeerd, voor het eerst weer in 2027. Kenmerken: Grote jaren ’30 erkerwoning Circa 23 meter diepe achtertuin Vijf slaapkamers, waaronder een zelfstandige studio met eigen entree Twee badkamers Gezellige doorzonwoonkamer Grotendeels gerenoveerd in 2018 Netto woonoppervlakte 121 M2 - 7 m2 gesloten balkonruimte Mogelijkheid tot aankoop berm en water, met aanleg van een eigen steiger Achterom via nummer 220 Recht van opstal tot 2055 (€244,- p/j, vijfjaarlijks geïndexeerd, eerstvolgend in 2027) Verkoop met ‘as is where is’-clausule Binnen 20 minuten fietsen naar de Zuidas langs het Nieuwe Meer Een ruime woning met potentie, waar groen wonen en de Zuidas binnen handbereik samenkomen. English version Nieuwemeerdijk 219 – Badhoevedorp Looking for space and a great connection to the city? On the Nieuwemeerdijk you’ll find this spacious 1930s bay-window home with five bedrooms, two bathrooms, a through-living room, and a garden of approximately 23 meters deep. What truly sets this property apart is its location. Within just 20 minutes you can cycle through green surroundings along the Nieuwe Meer straight to the Zuidas. Perfect for professionals working in Amsterdam South who still want to enjoy peace, space, and a waterside environment at home. In addition to its generous layout, the house features a self-contained studio with its own private entrance at the rear – ideal for a student, guests, or working from home. There is also rear access via the neighbors at number 220 and the option to purchase the verge and water directly in front of the house, creating the possibility to build your own jetty. The house was largely renovated in 2018, though the rear sliding door requires repair. The property has always been rented out and will be sold with an ‘as is where is’ clause. The right of superficies runs until 2055, with an annual fee of €244. This is indexed every five years, with the next adjustment in 2027. Features: Large 1930s bay-window house Approx. 23-meter deep garden Five bedrooms, including a self-contained studio with separate entrance Two bathrooms Bright through-living room Largely renovated in 2018 Option to purchase verge and water, with possibility of building a private jetty Rear access via no. 220 Right of superficies until 2055 (€244 p/y, indexed every five years, next in 2027) Sale with ‘as is where is’ clause Cycle to the Zuidas in just 20 minutes through green surroundings along the Nieuwe Meer A spacious home with great potential – combining green living with quick access to Amsterdam’s Zuidas.