Oleanderlaan 1501171 ZZ BadhoevedorpBadhoevedorp Bouwlust

Unieke kans! Wordt jij de eerste bewoner van deze nieuwe uitgebouwde hoek-woning? Deze ideale gezinswoning (151 M2) in de woonwijk Park Quatrebras is in 2025 gebouwd en biedt je de mogelijkheid om de ruimtes naar eigen wens is in te richten. Dankzij de laatste innovaties, zoals een warmtepomp en zonnepanelen, geniet je van energiezuinig wonen. Voor deze woning zijn al doordachte ontwerpen gemaakt voor de indeling. Zo is er bijvoorbeeld gekozen om de keuken naar het midden van de woning te verplaatsen, wat resulteert in een royale en sfeervolle leefkeuken. Daarnaast biedt deze woning de mogelijkheid om op de tweede verdieping een dakkapel te plaatsen. Hiermee creëer je eenvoudig extra ruimte voor een extra slaapkamer met een luxe badkamer en-suite. Natuurlijk is er volop ruimte om de indeling naar jouw wensen aan te passen, waaronder het verplaatsen van de keuken naar een andere plek. Laat je inspireren en creëer jouw droomhuis! INDELING: Zie de plattegronden en de artist impressions in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS. BEGANE GROND: Entree; uitgebreide meterkast en glasvezel aansluiting, toilet voorzieningen, garderobekast en opgang naar de eerste verdieping. Dankzij de uitbouw van 2,4 meter over de volle breedte van de woning, beschik je over een royale woonkamer en woonkeuken. De eetkamer met genoeg ruimte voor een grote eettafel aan de voorzijde biedt uitzicht op het dorp zelf en geeft een beetje reuring en gezelligheid tijdens jouw diner. De zonnige achtertuin gelegen op het westen is bereikbaar vanuit de woonkamer middels openslaande deuren (meerwerk i.p.v. schuifpui) en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen. Het midden van de woning leent zich uitstekend voor een grote open woonkeuken en kookeiland. Mocht je de keuken eventueel op een andere plek willen, dan is het mogelijk de aansluitingen te verplaatsen. De woning zal worden opgeleverd zonder keuken, alle aansluitingen en voorzieningen zijn wel aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie zeer royale slaapkamers, voorzieningen voor de badkamer en opgang naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Op deze verdieping bevindt zich een royale zolderslaapkamer en hier kan men gemakkelijk twee slaapkamers van maken. Op deze verdieping bevindt zich een grote bergruimte voor de wasmachine en droger aansluitingen, warmteterugwin-unit en warmtepomp. Tevens is er een mogelijkheid om een tweede badkamer en dakkapel te plaatsen. TUIN: De achtertuin met een (fietsen)berging is gelegen op het zonnige westen en is de ideale plek om te ontspannen en van de lange zomerdagen te genieten. Bovendien ligt de woning vlak bij het park, waardoor je volop profiteert van een rustige, groene omgeving, terwijl het bruisende stadsleven van Amsterdam binnen handbereik is. De voortuin is gelegen op het oosten en beide tuinen kunnen naar eigen ontwerp worden ingericht. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. De mooiste buurt van Badhoevedorp, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. De huizen hier hebben allemaal een prachtig ontwerp, en het luxe comfort van moderne nieuwbouw. Park Quatrebras staat voor luxe woningen met kindvriendelijke straatjes in een groene, parkachtige wijk. Ook het oude centrum wordt in ere hersteld. Er is een ruime gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. De kinderboerderij met dierenweide, het centrum, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiekbaan en de tennis- en padelbanen zijn op loopafstand. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Je kinderen kunnen veilig naar school wandelen of fietsen en genieten van buitenspelen in deze kindvriendelijke buurt. Ondanks het dorpse karakter van de wijk, liggen Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem op korte afstand. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel, gezinsvriendelijk leven is hier binnen handbereik. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur of achter de woning en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Openbaar vervoer is ook dichtbij, met een halte aan de Oleanderlaan. Een unieke mooie plek op 20 minuten e-biken van het Vondelpark. Een buitenkans dus om te kiezen voor een energiezuinig woning in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk! Een van de hoogtepunten van deze woning is de architectuur. De woning maakt deel uit van de nieuwe wijk Park Quatrebras, ontworpen met oog voor detail en gebruik van klassieke materialen. De gevels hebben prachtige details zoals klassieke dakoverstekken en warm gekleurde bakstenen, waarbij sommige gevels gekeimd zijn voor een unieke Badhoevedorps uitstraling. De combinatie van architecturale schoonheid en de groene omgeving sluit perfect aan bij de charme van het klassieke dorp. Dit is jouw kans om te wonen in een modern, duurzaam huis met een klassiek karakter in een van de meest gewilde wijken van Badhoevedorp. BIJZONDERHEDEN: - Totale woonoppervlakte: ca. 151 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Perceel oppervlakte: ca. 132 M2. - Verwachte oplevering: medio maart 2025. - Eigen grond – volledige eigendom zonder erfpacht. - Project: Quatrebras Bonheur, type Avenue Hoek. - 2,4 meter uitbouw over de volledige breedte van de woning voor nog meer woonruimte. - Royale hoekwoning met een berging in de achtertuin. - De voortuin is gelegen op het oosten en de achtertuin is gelegen op het westen met een achterom, perfect voor lange zomerdagen. Beide tuinen kunnen naar eigen ontwerp worden ingericht. - Aan de achterzijde van de tuin zal een hedarahaag in een stalen maashekwerk met een houten frame (ca. 180 cm hoog) en een houten poort geplaatst worden. - Energielabel: A+++. - Uitstekende isolatie: gasloos en voorzien van duurzame installaties zoals een warmteterugwin-unit en een warmte pomp. - Vloerverwarming en -koeling in het hele huis voor een constant prettig binnenklimaat. - Voorzien van 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaamheid. - Vloerverwarmingsvrije zone op de tweede verdieping, ideaal voor de toevoeging van een extra badkamer. - Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar(s) en glasvezel aansluiting. - De woning zal casco opgeleverd worden, dus zonder keuken, badkamer en toilet. - Inclusief 2D/3D interieurontwerpen via De Interieurmakers. - Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur of achter de woning. - Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. - In de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. - Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper. - Een overzicht van het meerwerk en de overige informatie is op te vragen bij Urban Makelaars. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Vraagprijs: € 825.000,- kosten koper. Een van de hoogtepunten van deze woning is de architectuur. De woning maakt deel uit van de nieuwe wijk Park Quatrebras, ontworpen met oog voor detail en gebruik van klassieke materialen. De gevels hebben prachtige details zoals klassieke dakoverstekken en warm gekleurde bakstenen, waarbij sommige gevels gekeimd zijn voor een unieke Badhoevedorps uitstraling. De combinatie van architecturale schoonheid en de groene omgeving sluit perfect aan bij de charme van het klassieke dorp. Dit is jouw kans om te wonen in een modern, duurzaam huis met een klassiek karakter in een van de meest gewilde wijken van Badhoevedorp. Wacht daarom niet langer en maak deze droom werkelijkheid!