Oleanderlaan 941171 ZZ BadhoevedorpBadhoevedorp Bouwlust

TRULY A UNIQUE OPPORTUNITY! This super deluxe, energy-efficient (Energy Label A++++) extended family home (150 m²) from 2023, featuring 4 bedrooms, 9 solar panels, and a sunny west-facing garden, peaceful setting in the charming new residential area of Park Quatrebras, just a stone's throw from Amsterdam! WERKELIJK EEN UNIEKE KANS! DEZE SUPER DE LUXE ENERGIEZUINIGE (ENERGIELABEL A++++) FAMILIE-WONING (150 M2) UIT 2023 MET VIER ROYALE SLAAPKAMERS, 9 ZONNEPANELEN, EEN ZONNIGE TUIN (WEST) IN DE RUSTIEKE NIEUWBOUWWIJK PARK QUATRESBRAS OP STEENWORP AFSTAND VAN AMSTERDAM! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars! Deze karakteristieke familie woning heeft een geweldige uitstraling en niet alleen de buitenkant is mooi… de eigenaren hebben het huis helemaal naar de wensen van deze tijd uitgevoerd. Denk daarbij aan een moderne PVC vloer (met vloer koeling en verwarming) door de gehele woning, strakke wandafwerking, een luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en geweldige badkamer! De woning is verder uitgevoerd met alle energiezuinige wensen van deze tijd: een optimale isolatie, energielabel A++++ een warmtepomp, HR+++ beglazing met FSC hardhouten kozijnen, WTW-unit en vloerverwarming/verkoeling en de 9 zonnepanelen op het dak dragen daarbij in hoge mate bij aan de energiebehoefte. Dit scheelt aanzienlijk in de energiekosten! INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars. BEGANE GROND: Voortuin van ca. 25 M2. Entree; gang met meterkast, garderobe ruimte en een luxe betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stoere zwarte taatsdeur bereik je de sfeervolle doorzon-woonkamer voorzien van een visgraat PVC vloer van vloerverwarming en koeling geeft een warme en sfeervolle uitstraling welke een warme en sfeervolle uitstraling geeft! De luxe open woonkeuken van het merk Siematic gelegen aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een graphite opstelling met een lichte werkblad voorzien van een diverse Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, downdraft afzuigsysteem, oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie prettige slaapkamers. En dan de badkamer…. Hier is niets aan het toeval overgelaten! Deze ruimte is voorzien van mooie wand- en vloertegels, een inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen! TWEEDE VERDIEPING: Op deze verdieping bevindt zich een royale zolderslaapkamer en hier kan men indien gewenst gemakkelijk twee slaapkamers van maken. De technische ruimte is voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, omvormer van de zonnepanelen, WTW-installatie, boiler en warmtepomp. Tot slot is er nog een handige vliering voor het opbergen van je zomer en/of winterspullen! TUIN: Via de woonkamer bereik je de achtertuin door middel van de schuifpui. De achtertuin met een (fietsen)berging is gelegen op het zonnige westen en is de ideale plek om te ontspannen en van de lange zomerdagen te genieten. Bovendien ligt de woning vlak bij het park, waardoor je volop profiteert van een rustige, groene omgeving, terwijl het bruisende stadsleven van Amsterdam binnen handbereik is. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. De mooiste buurt van Badhoevedorp, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. De huizen hier hebben allemaal een prachtig ontwerp, en het luxe comfort van moderne nieuwbouw. Park Quatrebras staat voor luxe woningen met kindvriendelijke straatjes in een groene, parkachtige wijk. Ook het oude centrum wordt in ere hersteld. Er is een ruime gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. De kinderboerderij met dierenweide, het centrum, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiekbaan en de tennis- en padelbanen zijn op loopafstand. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Je kinderen kunnen veilig naar school wandelen of fietsen en genieten van buitenspelen in deze kindvriendelijke buurt. Ondanks het dorpse karakter van de wijk, liggen Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem op korte afstand. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel, gezinsvriendelijk leven is hier binnen handbereik. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Openbaar vervoer is ook dichtbij, met een halte aan de Oleanderlaan. Een unieke mooie plek op 20 minuten e-biken van het Vondelpark. Een buitenkans dus om te kiezen voor een energiezuinig woning in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk! BIJZONDERHEDEN: - VOLLEDIG EN ZEER LUXE GEBOUWD IN 2023/2024. - Totale woonoppervlakte: ca. 147 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Perceel oppervlakte: 126 M2 gelegen op eigen grond. - Vrijstaande houten berging met elektra van ca. 7 M2. - Extra ruime opbergruimte op de vliering toegang middels een vlizotrap. - Achtertuin van ca. 35 M2 gelegen op het westen met een achterom. - Energieneutraal, energielabel A++++! - De gehele woning is voorzien van hardhouten (FSC Keurmerk) kozijnen met een drie-laagse HR+++ beglazing! - Gasloos en uitgerust met een bodem-warmtepomp en daarmee ook met vloerverwarming en verkoeling. - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. - Vloerverwarming en -koeling in het hele huis voor een constant prettig binnenklimaat. - Luxe Siematic woonkeuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. - Voorzien van 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaamheid. - Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar(s) en glasvezel aansluiting. - Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur of achter de woning. - Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg. Dit is jouw kans om te wonen in een modern, duurzaam huis met een klassiek karakter in een van de meest gewilde wijken van Badhoevedorp.