Réaumurstraat 11171 CA BadhoevedorpBadhoevedorp Bouwlust

Heerlijk rustig gelegen, zeer royale VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE, eigen oprit, heerlijke zonnige tuin (zuid-westen) én een kelder op stahoogte. Deze unieke, ruime en lichte woning kenmerkt zich door de waanzinnige Berk in de voortuin, het prachtige hoge plafond van 4.74m in de woonkamer, de zeer speelse bouw en de fantastische raampartijen. *** FOR ENGLISH VERSION SEE BELOW *** De fijne centrale ligging zorgt voor een rustige woonomgeving en maakt dit een zeer kindvriendelijke plek. Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers is er volop ruimte voor het hele gezin! Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit ook een goeie levensbestendige woning. De woning is gelegen in een groene wijk met vele speelvoorzieningen in de buurt. Ook zijn hier goede kinderdagverblijven en basisscholen te vinden. Op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern met winkels (diverse speciaalzaken en supermarkten) voor uw dagelijkse boodschappen. Tevens kunt u hier terecht voor gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Op zoek naar recreatiemogelijkheden? Hiervoor kunt u o.a. terecht bij Het Groene Lint in Badhoevedorp of Het Amsterdamse Bos. De centrale ligging van het dorp met uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 maken omliggende dorpen en steden w.o. Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol gemakkelijk te bereiken. Totaal grondoppervlakte 427 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 160 m2. Garage ca. 18m2 Kelder op stahoogte 10m2. Totale inhoud ca. 714 m3. Bouwjaar ca. 1969. Indeling begane grond: zeer ruime hal met 2-deurs schuifkast en garderobe, de meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), ruim toilet met fontein. De voordeur is mooi afgewerkt met glas in lood. Vanuit de ruime hal heeft u zowel toegang tot de woonkamer als de inpandige garage. Prachtige zonnige woonkamer van 50m2! met mooi hoog plafond van maar liefst 4.74m, open haard, grote glazen puien met veel lichtinval en deur naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer is de fijne werkkamer met inbouwkast, toch nét even de privacy maar wel de gezelligheid van de woonomgeving. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een gezellig zicht op de straat en grenst aan de keuken. De keuken is een hoekopstelling, heeft een gezellige eetbar en voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een elektrische kookplaat, ingebouwde friteuse, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser, oven en een magnetron. Via een tussen-hal is de zeer royale ouderslaapkamer te bereiken, deze heeft een eigen badkamer en suite met een groot ligbad, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, toilet en vloerverwarming. Via de grote hal is de inpandige garage bereikbaar, deze beschikt over een elektrische overheaddeur, spoelbak, wasmachine aansluiting met de mogelijkheid voor het plaatsen van een droger. De garage heeft een extra dakraam, deur met toegang tot de zonnige achtertuin en de trap naar de kelder. De grote kelder is op stahoogte, ideaal voor de wijnvoorraad! Hier bevindt zich de technische installatie voor de hete lucht verwarming alsmede de elektrische boiler (Bosch). 1e etage: via de spiltrap in de woonkamer bereikt u de 1e etage met vide. Door de hoge plafonds is er een directe verbinding met de gezellige woonkamer. Deze etage heeft 3 ruime slaapkamers met grote raampartijen en fijn lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische berging voor de koffers e.d. De 2e Badkamer heeft een douche met scherm, wastafel en zwevend toilet. In de badkamer is het luik met vlizotrap naar de grote bergzolder. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: D. Kenmerken: - Fantastische vrijstaande villa met garage en eigen oprit. - Prachtige tuin met vijver op het zuiden. - Inpandige garage met elektrische deur. - Zeer rustig en kindvriendelijk gelegen. - Levensbestendig met slaapkamer én badkamer op de begane grond. - 3 Royale slaapkamers op de 1e etage. - 2e Badkamer op de 1e etage. - Zeer lichte woonkamer met een speels plafond van maar liefst 4.74m hoog! - Grote kelder op stahoogte - Gevel en dakisolatie. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - Hete luchtverwarming gehele woning. - De begane grond is voorzien van een stoere leistenen vloer. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Vaste notaris. * * **** ENGLISH VERSION **** Lovely quiet, very spacious VILLA with indoor garage, private driveway, sunny garden (south-west) and a basement. This unique, spacious and bright house is characterized by the amazing Birch in the front yard, the beautiful high ceiling of 4.74m in the living room, the very playful construction and the fantastic windows. The fine central location provides a quiet living environment and makes this a very child-friendly place. With no less than 4 bedrooms and 2 bathrooms, there is plenty of room for the whole family! Because of the bedroom and bathroom on the ground floor, this is also a good life-proof home. The house is located in a green neighborhood with many play facilities nearby. There are also good nurseries and elementary school to be found here. Within walking distance is the center of the village with stores (various specialty stores and supermarkets) for your daily needs. You can also find nice restaurants and sports facilities. Looking for recreational opportunities? For this you can go to Het Groene Lint in Badhoevedorp or the Amsterdamse Bos. The central location of the village with roads A4, A5, A9 and A10 make surrounding villages and cities including Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen and Schiphol easily accessible. Total land area 427 m2. Total living area approx 160 m2. Garage approx 18m2 Basement with standing room 10m2. Total content approx 714 m3. Built in approx 1969. Layout ground floor: very spacious hall with 2-door sliding closet and wardrobe, the meter cupboard (fiberglass connection available), spacious toilet with fountain. The front door is beautifully finished with stained glass. From the spacious hall you have access to both the living room and the indoor garage. Beautiful sunny living room of 50m2! with beautiful high ceiling of no less than 4.74m, fireplace, large glass doors with lots of light and door to the garden. Adjacent to the living room is the fine study with fitted wardrobe, just a little privacy but the coziness of the living environment. The dining room is located at the front, has a nice view of the street and is adjacent to the kitchen. The kitchen is a corner unit, has a cozy breakfast bar and equipped with various appliances including an electric hob, built-in fryer, extractor, fridge freezer, dishwasher, oven and microwave. Through an intermediate hall is the very spacious master bedroom to be reached, this has a private bathroom en suite with a large bath, double sink cabinet, heated mirror, toilet and underfloor heating. Through the large hall, the indoor garage is accessible, it has an electric overhead door, sink, washing machine connection with the possibility of placing a dryer. The garage has an additional skylight, door with access to the sunny backyard and stairs to the basement. The large basement is ideal for wine storage! Here is the technical installation for hot air heating as well as the electric boiler (Bosch). 1st floor: via the spiral staircase in the living room you reach the 1st floor with loft. Due to the high ceilings there is a direct connection to the cozy living room. This floor has 3 spacious bedrooms with large windows and fine light. One of the bedrooms has a practical storage room for suitcases, etc. The 2nd Bathroom has a shower with screen, sink and toilet. In the bathroom is the hatch with loft ladder to the large storage attic. Acceptance: delivery in consultation. Property situation: fully owned. Energy label: D. Features: - Fantastic detached villa with garage and private driveway. - Beautiful garden with pond facing south. - Indoor garage with electric door. - Very quiet and child friendly location. - Lifelong with bedroom and bathroom on the ground floor. - 3 Spacious bedrooms on the 1st floor. - 2nd bathroom on the 1st floor. - Very bright living room with a playful ceiling of 4.74m high! - Large basement with headroom - Facade and roof insulation. - The house has double glazing. - Hot air heating whole house. - The ground floor has a rough slate floor. - Fiberglass connection available. - Selected notary. * *