Van der Waalsstraat 171171 AS BadhoevedorpBadhoevedorp West

Heerlijk groot, goed geïsoleerd (label B) en zeer net gezinshuis met een enorme tuin op de middag- en avond zon op een plekje midden in het dorp op zeer korte afstand van alle winkels en scholen. Spacious, well-insulated (energy label B), and beautifully maintained family home with a huge garden that enjoys afternoon and evening sun. Perfectly situated in the heart of the village, just a short walk from all shops and schools (***scroll down for more english***) De woning is zeer goed onderhouden en al ruim 40 jaar met liefde bewoond door de huidige eigenaren. De keuken met inbouwapparatuur (ja, ook met een Quooker!) is lekker eigentijds en is als nieuw, voorzien van een doorbraak en lekker 'open' naar de heerlijk lichte doorzon-woonkamer. Doordat deze woningen bijna 6 meter breed en 9 meter diep zijn behoren ze tot een van de ruimste typen in het dorp. In de afgelopen decennia zijn alle goede verbeteringen wel zo'n beetje doorgevoerd, denk daarbij aan (echt degelijke) hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, een nieuw opgetrokken geïsoleerde voor- en achtergevel, een geïsoleerd dak, de badkamer op de goede plek, een dakkapel achter en dan die voor- en achtertuin...daar zit me een liefde in, niet normaal. Met haar ligging op het Westen en de diepte van 14 meter, een berging en achterom is de tuin mede een goede reden om te kiezen voor deze gezellige, fijne woning. De indeling laten wij u bijzonder graag zien tijdens een bezichtiging maar valt ook op de plattegrond in de fotoshoot goed af te lezen. De 4 slaapkamers en de ruim bemeten woonkamer en badkamer springen in het oog. De keuken is 8 jaar geleden geplaatst en is 3 jaar geleden voorzien van een Quooker kraan. Het buitenschilderwerk is van 2023 en de HR-CV ketel is van 2014. Muur-, Glas en dakisolatie. Goede zonwering aanwezig. De woning ziet er heel netjes uit! Komt dat zien. De woonoppervlakte bedraagt 123 M3 en het ruime perceel is kadastraal uitgemeten op 171 M2 aan eigen grond! Prijs: EUR 550.000,- k.k. Oplevering in overleg." English text: Spacious, well-insulated (energy label B), and beautifully maintained family home with a huge garden that enjoys afternoon and evening sun. Perfectly situated in the heart of the village, just a short walk from all shops and schools. Super central location! Amsterdam is within cycling distance, and the highway provides quick access to the entire Randstad region or a trip to the beach in Zandvoort. This home has been lovingly cared for by its current owners for over 40 years and is in excellent condition. The contemporary kitchen, equipped with built-in appliances (yes, including a Quooker!), feels like new. An open-plan layout connects it seamlessly to the bright and airy living and dining area. With nearly 6 meters in width and 9 meters in depth, this house is among the most spacious types in the village. Over the past decades, all major improvements have been made, including solid hardwood window frames with insulated glazing, a newly built insulated front and rear façade, an insulated roof, a well-positioned bathroom, and a dormer at the rear. And then there’s the front and back garden—truly a labor of love! Facing west and extending 14 meters deep, the backyard includes a storage shed and back entrance, making it yet another reason to choose this charming and comfortable home. The floor plan, visible in the photos, provides a clear layout, but we’d be delighted to show you in person during a viewing. The four bedrooms, generously sized living room, and spacious bathroom truly stand out. The kitchen was installed 8 years ago and upgraded with a Quooker tap 3 years ago. The exterior painting was done in 2023, and the high-efficiency boiler dates from 2014. The house features wall, glass, and roof insulation and is in immaculate condition. A must-see! Asking price: €550,000 (buyer's costs) Delivery: In consultation.