Blauwe Reiger 59953 TH BafloBaflo

KENMERKEN: MODERNE 2-ONDER-1-KAPWONING -- 2 SLAAPKAMERS MOGELIJK OP VERDIEPING -- VOLLEDIG GEÏSOLEERD -- KUNSTSTOF KOZIJNEN -- LEVENSLOOPBESTENDIG -- GOED ONDERHOUDEN -- PRIMA TUIN -- VEEL PARKEERRUIMTE Op een mooie locatie in de nieuwbouwwijk “Oosterhuisen” bieden wij u deze moderne helft van een dubbel woonhuis aan met een serre, een houten berging en besloten tuin. Deze onderhoudsarme woning is mooi centraal in het plan gelegen, in een breed opgezette straat. De woning is voor een brede doelgroep geschikt, o.a. voor een gezin vanwege de mogelijkheid voor het realiseren van in totaal 3 functionele slaapkamers op de verdieping en een riante slaapkamer op de begane grond. Door de lage gootlijn, lijkt de woning niet erg groot te zijn, maar schijn bedriegt in dit geval. De ruimte is aan de binnenzijde groter dan u zou vermoeden, o.a. vanwege de uitbouw aan de achterzijde. Deze woning is voorzien van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is en dus ook geschikt voor (jong)senioren. Deze woning wordt verder gekenmerkt door veel lichtinval en een onderhoudsarme opzet. Zo zijn de kozijnen en de goten van kunststof en is de tuin onderhoudsarm aangelegd. De woning is erg goed geïsoleerd en rondom voorzien van HR++ glas. Het onderhoud is frequent uitgevoerd en de inrichting is netjes en ons inziens is deze aantrekkelijke woning zonder al teveel werk te betrekken. De woning is voorzien van een houten berging waardoor de hobbyist een prima gelegenheid wordt geboden voor het uitoefenen van de hobby. Uiteraard is gebruik als opslag of stalling natuurlijk ook mogelijk. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt een goede bezonning en privacy. In de fraaie serre kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar prima van het buitenleven genieten. De woning heeft verder een ruime eigen oprit met plaats voor zeker 4 auto's. Overigens is de woning teruggeweken van de weg gelegen, wat de privacy absoluut ten goede is gekomen. Het geheel is gelegen op loopafstand van het station en op fietsafstand van de voorzieningen van Baflo. Baflo is een sociaal en actief dorp en heeft veel voorzieningen als o.a. een treinstation, een supermarkt, een bakker, gezondheidscentrum, kinderopvang, kapsalons, bibliotheek, kerken, een basisschool, een goed en actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatieve faciliteiten. Kortom, alle gemakken bij de hand in een echte, gezellige dorpsomgeving. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige Winsum. Voor wat uitgebreider winkelen is het winkelaanbod van de stad Groningen binnen handbereik. Met de trein reist u namelijk in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen. Aan de andere zijde bent u in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 15 minuten bereikbaar en het prachtige natuur- en recreatiegebied "nationaal park Lauwersmeer" ligt op ongeveer 20 minuten rijden in de tegenovergestelde richting Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, trapkast/provisiekast, meterkast, woonkamer (ca. 33 m²), open keuken voorzien van hoekblokopstelling, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, azk? en carrousel, slaapkamer (ca. 15 m²), badkamer (ca. 6 m²) voorzien van douche, wandcloset, vaste wastafel en designradiator, bijkeuken (ca. 8 m²), serre (ca. 16 m²) voorzien van kunststof, berging (ca. 10 m²). Eerste verdieping; Zolder voorzien van Intergas HR combiketel (2009) en Renovent warmte-terugwin-installatie. Tweede verdieping; Vliering via vlizotrap Goed om te weten: - "niet zelf bewoond" clausule en ouderdomsclausule van toepassing. - Projectnotaris van toepassing.