Heerestraat 229953 PJ BafloBaflo

Op een mooie centrumlocatie in Baflo mogen wij deze karakteristieke boerderij aanbieden. Het betreft het voormalige onderkomen van de plaatselijke bakkerij. Het geheel heeft een fraai en robuust uiterlijk en is altijd goed onderhouden geweest. De inrichting is nu toegespitst op het zakelijke gebruik, maar kan prima weer omgebouwd worden tot een functionele woonruimte. Maar ook een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden. We zoeken dan ook een handige koper die dit pand weer in zijn oude luister wil herstellen, waarmee er een prachtig woonstee wordt verkregen. Gelegen op een mooie en herkenbare locatie met alle voorzieningen in de omgeving. Achter het pand bevindt zich een berging en daarachter een parkeerterrein. Aan de westzijde bevindt zich een kleine patiotuin. Het perceel heeft nu de bestemming "Centrum". Dat geeft brede gebruiksmogelijkheden, van detailhandel tot wonen of een combi van wonen en werken. Het pand wordt ook onder die bestemming verkocht. Het is verstandig om uw plannen met het perceel vooraf bij de gemeente te toetsen op haalbaarheid. Indeling woonhuis: Begane grond; Gang voorzien van plavuizen (ca. 7 m²), keuken (ca. 13 m²) voorzien van eenvoudig blok, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, winkel (ca. 54 m²) voorzien van balkenplafond, lunchroom (ca. 23 m²), kelder (ca. 10 m²). Eerste verdieping; dakkapel (ca. 4 m²) voorzien van houten kozijnen en enkel glas, dakkapel (ca. 2 m²), bergzoldertje. Indeling voormalige bakkerij: Begane grond; Achterentree (ca. 10 m²), bakkerij (ca. 56 m²), banket (ca. 24 m²), magazijn (ca. 9 m²), zijentree (ca. 4 m²) badkamer (ca. 3 m²) voorzien van wandcloset, vaste wastafel, designradiator en douche, bakkerij (ca. 70 m²). Verdieping; Verdieping boven bakkerij (ca. 80 m²) met een hoogte van ca. 3,5 m. Garage/berging; Berging (ca. 15 m²). Goed om te weten: - Voorzien TL armaturen en systeemplafonds - Voorzien van 51 zonnepanelen - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas en deels van HR++ glas uit 2021 - As-is clausule, niet-zelf bewoond clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing.