Winsumerweg 59953 PA BafloBaflo

Kenmerken: gerenoveerd - slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond - ruim perceel - leuke ligging - goed onderhouden - modern ingericht - zeker een kijkje waard! Op een mooie locatie, aan de rand van Baflo bieden wij deze gerenoveerde helft van een dubbel met vrijstaande houten berging, fraaie veranda, ondergrond, erf en tuin. Het geheel is van de doorgaande weg gescheiden en enigszins teruggeweken gelegen door een diepe voortuin. Dit maakt dat men vanaf de straat niet zomaar naar binnen kijkt en heeft de privacy significant vergroot. De woning is in het verleden voorzien van een riante aanbouw, waar op dit moment een sfeervolle tuinkamer en een badkamer in zijn gevestigd. Deze tuinkamer is prima te gebruiken als slaapkamer en met de aangrenzende, gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming is de woning uitstekend geschikt voor bewoning door (jong)senioren of een gezin met een zorgbehoevende medegezinslid. De inloopkast op de verdieping betreft de voormalige douche, is nog intact en ook als zodanig weer in gebruik te nemen in dat geval. Daarnaast betreft het ook een ideale gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping en natuurlijk de slaapkamer op de begane grond. Deze woning is in de recente jaren bijna geheel gerenoveerd. Daarbij is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en kunststof rabbatdelen, waardoor de onderhoudsbehoefte fors is teruggeschroefd. De inrichting is modern en kent lichte kleurstellingen, hetgeen de woning een geheel eigentijds karakter heeft gegeven. Achter de woning is een functionele bijkeuken gerealiseerd. De tuin is op het zuidoosten gelegen, onderhoudsarm aangelegd en behoorlijk omsloten waardoor uw privacy gewaarborgd is. Onder de veranda kunt u reeds van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. Een ruime houten berging completeert het geheel. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en het geheel is op loopafstand van voorzieningen gelegen. Baflo is een sociaal en actief dorp en heeft veel voorzieningen als o.a. een treinstation, een supermarkt, gezondheidscentrum, kinderopvang, kapsalons, bibliotheek, kerken, een basisschool, een goed en actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatieve faciliteiten. Kortom, alle gemakken bij de hand in een echte, gezellige dorpsomgeving. Deze woning ligt wat dat betreft heel centraal, met een bus op 1 minuut, een trein op 6 minuten loopafstand en een basisschool op 4 fietsminuten afstand. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige Winsum. Voor wat uitgebreider winkelen is het winkelaanbod van de stad Groningen binnen handbereik. Met de trein reist u namelijk in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen. Aan de andere zijde bent u in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 15 minuten bereikbaar en het prachtige natuur- en recreatiegebied "nationaal park Lauwersmeer" ligt op ongeveer 20 minuten rijden in de tegenovergestelde richting Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van wandcloset, meterkast, kelder (ca. 9 m²), L-vormige woonkamer (ca. 25 m²) voorzien van openslaande deuren, open keuken (ca. 6 m²) voorzien van hoekblokopstelling met een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en koelkast, tuinkamer (ca. 16 m²), badkamer (ca. 5 m²) voorzien van douche, wandcloset, badmeubel en vloerverwarming, bijkeuken (ca. 10 m²) voorzien van wasmachineaansluiting, veranda (ca. 9 m²). Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 6 m²), slaapkamer (ca. 10 m²) voorzien van vaste kast, inloopkast (ca. 2 m²), slaapkamer (ca. 10 m²) voorzien van vaste kast, slaapkamer (ca. 6 m²). Tweede verdieping; Vliering via vlizotrap. Garage/berging; Vrijstaand houten berging (ca. 12 m²) voorzien van tegelvloer en golfplaten. Goed om te weten: - Openslaande deuren, achterdeur, kelderraam en verdieping uitgevoerd in kunststof - Dak, panlatten en pannen vernieuwd in 2022 - Goten vernieuwd in 2022 - Voorzien van 6 zonnepanelen (2023) - Gevels na-geïsoleerd met Perls - Aanbouwvoer uitgevoerd in broodje/ligger met isolatie, begane grondvloer kamer in hout - Koelkast vervangen in 2021, oven in 2023 en vaatwasser in 2024 - Kunststof rabbatdelen