Boterbloemstraat 105761 EM BakelBakel

**Luxe Wonen in het Hart van Bakel: Boterbloemstraat 10** **Introductie** Welkom bij een schitterende villa gelegen aan de Boterbloemstraat 10 in de Bloemenbuurt van Bakel. Deze vrijstaande woning is een perfecte keuze voor zowel stellen als gezinnen. Met een royale woonoppervlakte van 202 vierkante meter en een ruim perceel, biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft. Gelegen in het centrum, aan een brede en rustige straat, vindt u alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitermate degelijk gebouwd en beschikt over (deels) aluminium kozijnen, vloerverwarming en een royale inpandige garage. Kortom, een uniek aanbod op een uitstekende locatie. EZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. **Bijzonderheden** - Totale woonoppervlakte van 205 vierkante meter - Uitstekende staat van onderhoud - Veel natuurlijke lichtinval in alle vertrekken - Ruime tuin van 779 vierkante meter in een groene omgeving - Eigen parkeergelegenheid op eigen terrein - Hoogwaardige en duurzame materialen gebruikt en onderhoudsarme afwerking - Een slaapkamer, speelkamer of werkkamer op de begane grond - Garage is multifunctioneel te gebruiken, denk hieraan beroep aan huis. - Overige extra’s zoals een centraal stofzuigsysteem, een waterontharder en airconditioning. **Indeling** *Begane grond* Bij binnenkomst in de centrale hal wordt u direct omgeven door veel licht en ruimte. Deze hal geeft toegang tot een slaap-/speel-/werkkamer en heeft een extra toiletaansluiting. Verder geeft de hal toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een antraciet tegelvloer en stucwerk op zowel de wanden als het plafond, en kent een ruime erker en een gezellige pelletkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u de dichte keuken. De keuken heeft veel lichtinval, een tegelvloer, een (verlaagde) kelderkast en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u het portaal die toegang geeft tot een wasruimte, de toiletruimte met urinoir, de inpandige garage en de tuin. De wasruimte is deels betegeld, heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger en bevat veel opbergruimte. De grote garage is voorzien van vloertegels en schoon metselwerk wanden en een bergzolder. Verder is er een sectionaal- en loopdeur aanwezig. *Eerste verdieping* De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot een ruime badkamer die volledig betegeld is, met een douche, bad en dubbele wastafel. Er zijn vier zeer ruim bemeten slaapkamers met veel daglicht, ook allemaal voorzien van strak gestukte wanden en plafonds, vloerbedekking en een kamer met wastafel met spiegel. Verder is de 1e verdieping voorzien van een separaat toilet met urinoir. *Zolder* Op de zolder bevindt zich een extra slaapkamer met een dakraam, toegankelijk via een vaste trap. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbykamer of logeerruimte. **Buitenruimtes** De buitenruimte van deze woning is uiterst luxe ingericht. Geniet van het buitenleven onder de overkapping met automatisch dak en screens voor optimaal comfort. Een houten tuinhuis en extra berging bieden veel extra opslagruimte. **Omgeving** De woning bevindt zich in een typisch Nederlandse setting, omringd door groene ruimte en op korte afstand van scholen en universiteiten. De demografische gegevens tonen een sterke, op gezinnen gerichte gemeenschap met diverse culturele en recreatieve activiteiten. Bakel staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en levendige dorpskern, waardoor het een ideaal woongebied is voor gezinnen. **Bereikbaarheid** Gelegen aan de Boterbloemstraat, is deze villa perfect bereikbaar. Vanaf hier zijn de snelwegen A67 en A270 snel te bereiken, waardoor omliggende steden zoals Eindhoven en Helmond gemakkelijk toegankelijk zijn. Het nabijgelegen treinstation Helmond/Deurne biedt uitstekende verbindingen met de rest van het land. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze prachtige woning, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Uw toekomstige droomhuis is slechts een telefonische afspraak verwijderd. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ChatGPT zei: ChatGPT Luxury Living in the Heart of Bakel: Boterbloemstraat 10 Introduction Welcome to a stunning villa located at Boterbloemstraat 10 in Bakel’s charming Bloemenbuurt neighborhood. This detached home is the perfect choice for couples and families alike. With a generous living area of 202 square meters and a spacious plot, this property offers all the space you need. Situated in the town center on a wide, quiet street, all essential amenities are within easy reach. Built to a high standard, the house features (partially) aluminum window frames, underfloor heating, and a large integrated garage. In short, a unique opportunity in an excellent location. Viewings Would you like to schedule a viewing? Please submit your request via the "Schedule a Viewing" option on the Funda website. We will then contact you by phone. Key Features Total living area of 205 square meters Impeccable maintenance and condition Abundant natural light in all rooms Spacious 779-square-meter garden in a lush setting Private parking on-site High-quality, durable materials and low-maintenance finishes A bedroom, playroom, or home office on the ground floor Garage with multifunctional potential, ideal for a home business Additional features, including a central vacuum system, water softener, and air conditioning Layout Ground Floor Upon entering the central hallway, you are greeted by an abundance of light and space. The hall provides access to a bedroom/playroom/office and includes an extra toilet connection. From the hall, you can also reach the living room and the staircase to the first floor. The living room features an anthracite tiled floor and plastered walls and ceilings. A large bay window and a cozy pellet stove add character. The living room connects to a closed kitchen that is bathed in natural light and features a tiled floor, a (lowered) pantry, and various built-in appliances. From the kitchen, a corridor leads to a laundry room, a toilet with urinal, the integrated garage, and the garden. The laundry room is partially tiled, equipped with connections for a washer and dryer, and offers ample storage. The spacious garage includes tiled flooring, exposed brick walls, and a storage loft. It is equipped with a sectional door and a pedestrian door. First Floor The first-floor landing leads to a spacious, fully tiled bathroom with a shower, bathtub, and double sink. There are four generously sized bedrooms with ample natural light. Each room features smooth plastered walls and ceilings, carpeting, and one even includes a sink with a mirror. A separate toilet with a urinal is also located on this floor. Attic The attic houses an additional bedroom with a skylight, accessible via a fixed staircase. This space offers various possibilities, such as a hobby room or guest room. Outdoor Spaces The outdoor area of this property is luxuriously designed. Enjoy outdoor living under the covered terrace, equipped with an automated roof and screens for maximum comfort. A wooden garden shed and an additional storage unit provide plenty of extra storage space. Neighborhood The house is situated in a typical Dutch setting, surrounded by greenery and within close proximity to schools and universities. The area has a family-oriented community with a range of cultural and recreational activities. Bakel is known for its child-friendly environment and vibrant village center, making it an ideal residential area for families. Accessibility Located on Boterbloemstraat, this villa offers excellent accessibility. Major highways such as the A67 and A270 are easily reachable, connecting you to cities like Eindhoven and Helmond. The nearby Helmond/Deurne train station provides outstanding connections to the rest of the country. For more information or to view this magnificent property, we invite you to contact us. Your dream home is just a phone call away. Additional Details The sellers require a deposit/bank guarantee equivalent to 10% of the purchase price. Curious about the sale potential of your current home? Feel free to contact us for a no-obligation consultation. All agreements are binding only after signing a written purchase agreement. Floor plans are provided solely to give you an impression of the layout. Our office takes utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information provided. However, inaccuracies and omissions may occur. If you doubt the accuracy of the information, please ask how it was obtained or schedule another viewing. Always try to obtain all relevant information beforehand.