Klaproosstraat 145761 ER BakelBakel

Sfeervolle hoekwoning met uitbouw en garage in groene woonwijk van Bakel Algemene Informatie Objectadres : Klaproosstraat 14, 5761 ER Bakel Bouwjaar : 1974 Inhoud : ca. 547 m3 Woonoppervlak : ca. 138 m² Perceelsgrootte : 234 m² Aanvaarding : mei 2026 Vraagprijs : € 399.000,- k.k. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in een geliefde woonwijk van Bakel staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. Je woont hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum én midden in een prachtige landelijke omgeving. Ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Deze woning is traditioneel en degelijk gebouwd en door de jaren heen perfect onderhouden én gemoderniseerd. In 2002 is er aan de achterzijde een royale uitbouw gerealiseerd, waardoor de woonkamer en keuken heerlijk ruim en licht zijn geworden. Daarnaast is er een grote garage met praktische bijkeuken toegevoegd. In 2025 zijn de dakpannen vernieuwd en zijn op de eerste verdieping nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst. Bovendien beschikt de woning over 10 zonnepanelen, een duurzame én kostenbesparende upgrade! Indeling Begane grond Via de nette hal met toilet en meterkast bereik je de royale woonkamer. De fraaie parketvloer, open spiraaltrap en sfeervolle balkenplafonds geven deze ruimte karakter en warmte. Dankzij de uitbouw en grote tuindeuren is er volop licht en direct contact met de gezellige achtertuin. De halfopen keuken is modern ingericht en uitgerust met o.a. een granieten werkblad, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, stoom-/ ovencombinatie, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolder met dakraam. Hier vind je de wasmachine-aansluiting, CV-installatie, plus extra bergruimte ideaal als werk- of hobbyruimte of als vierde slaapkamer. Buitenruimte De fraai aangelegde voor- en achtertuin zijn netjes verzorgd en bieden volop privacy. De achtertuin is volledig omheind en heeft een brede tuindeur vanuit de woonkamer. De grote garage is voorzien van een elektrische overheaddeur en aangesloten bijkeuken met veel opslag- en werkruimte. Pluspunten van deze woning ? Uitbouw over de volledige breedte (2002) ? Grote garage met bijkeuken en elektrische deur ? Vernieuwde dakpannen (2025) ? Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2012 en 2020 ? 10 zonnepanelen ? Royale en lichte woonkamer ? Vaste trap naar zolder ? Rustige woonomgeving dichtbij natuur én centrum Ook voor de diverse mogelijkheden voor een hypotheek, verzekeringen en de voorwaarden voor bemiddeling bij de eventuele verkoop van Uw eigen woning willen wij U graag geheel vrijblijvend adviseren!