Markant 58561 HB BalkBalk

Op toplocatie aan doorgaand vaarwater uniek gelegen moderne vakantiewoning met weids uitzicht over het Slotermeer! Midden in het hart van het Friese merengebied aan het Slotermeer en met open vaarverbindingen naar het Heegermeer/Fluessen en het Koevordermeer/Langweerder Wielen. De woning is goed onderhouden traditioneel gebouwd en onderhoudsarm; kunststof goten, kozijnen en schuifpuien. Royale lichte living met magnifiek weids uitzicht over het Slotermeer. Moderne u-vormige keukenopstelling met voldoende kastruimte, korflades en diverse inbouwapparatuur. Over de gehele achterzijde en aan de voorzijde zijn twee riante dakkapellen gerealiseerd, waardoor er twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. Naar wens kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Zonnige kavel omzoomd met groene hagen en terrassen, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een aanlegsteiger van maar liefst 15 meter lengte. De gehele walbeschoeiing is vervangen. Het perceel is groot 301 m2 eigen grond. In goed overleg kan het gehele inventaris worden overgenomen. Instapklaar! Actieve en goed georganiseerde vereniging van eigenaren Lutsmond. BALK EN OMGEVING Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, staande mastroute! Door Balk en Gaasterland loopt de Luts, dit is een bijzonder fraaie vaarroute door natuurgebieden en bossen. De directe omgeving is bijzonder zoals het schilderachtige stadje Balk aan de gracht met een ruim aanbod aan winkels. Het glooiende afwisselende landschap van Gaasterland met diverse wandel- en fietspaden door de fraaie bossen en diverse zwemstrandjes langs de IJsselmeerkust. Er zijn twee golfbanen in de regio. Naast het villapark is een Jachthaven, restaurant met uitzicht over het Slotermeer en een zwemstrand. INDELING BEGANE GROND Prachtige lichte living uitgerust met een ruime eet/zithoek, U-vormige keuken inclusief diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder; inductiekookplaat, oven, vaatwasser, quooker, koel/vriescombinatie, afzuigkap. De lichte living beschikt over een openhaard en twee schuifpuien naar het terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit hier kun je genieten van een magnifiek uitzicht over het Slotermeer! Vanuit de hal is de toegang naar een modern toilet en de badkamer. De badkamer is geheel gemoderniseerd en uitgevoerd met een riante inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator. De toiletruimte en de badkamer zijn uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. VERDIEPING Overloop met een kleine kamer met 2e toilet en twee royale slaapkamers, waarvan een slaapkamer met balkon en een wastafel. De slaapkamers beschikken aan de tuinzijde en aan de voorkant over een kunststofdakkapel. Er zijn eveneens goede mogelijkheden om één van de slaapkamers te splitsen voor een extra kamer. Vanuit de slaapkamers kun je genieten van een fantastisch weids uitzicht over het Slotermeer!. BERGING Royale aangebouwde stenen berging aan de achterzijde. TUIN/TERRAS Deze prachtige kavel is onderhoudsarm ingericht met bestrating en groene borders, bestraat terras, paden rondom, buiten openhaard, aanlegsteiger van 15 meter lengte.